270 Chemin BOSQUET · Piedmont
Valeur estimée
419 100 $
Unifamiliale · 5 878 $/m² · 71,3 m² · constr. 1975 · terrain 959,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 208 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558358247900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
77030558358247900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 37 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, chemin des Érables, Piedmont 2026-04-17 · 531 m · Vendu 461 000 $ (6 341 $/m²) 72,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge +29 965 $ | 505 242 $ Poids 85 % |
| 2 | 50, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 732 m · Vendu 520 000 $ (6 641 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −23 244 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 539 683 $ Poids 58 % |
| 3 | 694, rue Principale, Piedmont 2025-03-24 · 738 m · Vendu 380 000 $ (5 121 $/m²) 74,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 473 $ Poids 46 % |
| 4 | 274, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (7 983 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 511 514 $ Poids 41 % |
| 5 | 282, chemin de la Corniche, Piedmont 2024-11-28 · 623 m · Vendu 100 000 $ (1 374 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 112 477 $ Poids 39 % |
| 6 | 219, chemin Beaulne, Piedmont 2025-06-30 · 516 m · Vendu 432 000 $ (5 118 $/m²) 84,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −33 526 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 390 947 $ Poids 37 % |
| 7 | 623, chemin de la Rivière, Piedmont 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (3 836 $/m²) 79,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 956 $ Poids 20 % |
| 8 | 31, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-22 · 2.4 km · Vendu 515 000 $ (6 794 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −15 287 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 519 664 $ Poids 7 % |
| 9 | 220, Chemin du Rocher, Piedmont 2024-04-29 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (4 107 $/m²) 84 m² · constr. 1954 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −26 080 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 435 135 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.