140 Chemin SOUS-BOIS · Piedmont
Valeur estimée
1 032 700 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 207,7 m² · constr. 2017 · terrain 1 504,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,3 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 700 $
Rôle antérieur 597 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558358740500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
716 300 $
Rôle antérieur
597 800 $
ID provincial
77030558358740500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 94 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, chemin des Peupliers, Piedmont 2026-02-18 · 491 m · Vendu 730 000 $ (3 692 $/m²) 197,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 881 355 $ Poids 81 % |
| 2 | 299, chemin Beaulne, Piedmont 2026-04-21 · 466 m · Vendu 1 245 000 $ (6 661 $/m²) 186,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +69 278 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 489 323 $ Poids 75 % |
| 3 | 611, chemin Jackrabbit, Piedmont 2025-11-26 · 261 m · Vendu 780 000 $ (3 388 $/m²) 230,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −38 119 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 892 071 $ Poids 70 % |
| 4 | 308, chemin des Pins, Piedmont 2026-06-15 · 315 m · Vendu 775 000 $ (4 401 $/m²) 176,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +69 534 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 931 807 $ Poids 65 % |
| 5 | 586, chemin des Cèdres, Piedmont 2025-06-03 · 451 m · Vendu 760 000 $ (4 025 $/m²) 188,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +38 040 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 875 998 $ Poids 54 % |
| 6 | 294, chemin du Vallon, Piedmont 2025-02-14 · 223 m · Vendu 542 000 $ (2 722 $/m²) 199,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 365 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 709 271 $ Poids 53 % |
| 7 | 271, chemin des Chênes, Piedmont 2025-02-18 · 564 m · Vendu 650 000 $ (3 025 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 825 674 $ Poids 48 % |
| 8 | 423, Chemin des Pruches, Piedmont 2025-06-05 · 331 m · Vendu 770 000 $ (3 212 $/m²) 239,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −51 398 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 859 186 $ Poids 45 % |
| 9 | 338, Place des Tilleuls, Piedmont 2025-10-28 · 561 m · Vendu 585 000 $ (3 437 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +64 446 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 762 154 $ Poids 43 % |
| 10 | 228, chemin des Cormiers, Piedmont 2025-05-02 · 900 m · Vendu 835 000 $ (3 670 $/m²) 227,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −36 336 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 898 332 $ Poids 39 % |
| 11 | 260, chemin des Chênes, Piedmont 2025-04-17 · 657 m · Vendu 820 000 $ (3 464 $/m²) 236,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −50 232 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 960 834 $ Poids 38 % |
| 12 | 708, chemin des Pignons, Piedmont 2026-01-16 · 786 m · Vendu 675 000 $ (4 044 $/m²) 166,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +82 504 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 887 477 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.