594 Chemin CLAIRIERE · Piedmont
Valeur estimée
616 300 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 152,5 m² · constr. 1978 · terrain 3 913,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 913,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 600 $
Rôle antérieur 353 200 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558366277300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
403 500 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
77030558366277300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 73 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, chemin des Sorbiers, Piedmont 2026-03-13 · 236 m · Vendu 639 283 $ (4 540 $/m²) 140,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 822 $ · Ajust. superficie +26 561 $ · Ajust. âge −63 928 $ | 650 738 $ Poids 84 % |
| 2 | 443, chemin des Cerisiers, Piedmont 2026-06-17 · 314 m · Vendu 640 000 $ (4 658 $/m²) 137,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +35 167 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 619 238 $ Poids 81 % |
| 3 | 345, chemin des Sorbiers, Piedmont 2026-05-25 · 278 m · Vendu 570 000 $ (4 167 $/m²) 136,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +32 708 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 552 896 $ Poids 80 % |
| 4 | 304, chemin des Sorbiers, Piedmont 2026-02-27 · 273 m · Vendu 550 000 $ (4 020 $/m²) 136,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +31 561 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 571 685 $ Poids 77 % |
| 5 | 371, Chemin des Épinettes, Piedmont 2025-09-05 · 229 m · Vendu 545 000 $ (3 779 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +15 685 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 556 686 $ Poids 73 % |
| 6 | 215, chemin du Bois, Piedmont 2026-04-02 · 836 m · Vendu 499 500 $ (3 256 $/m²) 153,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 279 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge +44 955 $ | 563 269 $ Poids 70 % |
| 7 | 291, chemin Beaulne, Piedmont 2025-07-23 · 345 m · Vendu 759 000 $ (4 859 $/m²) 156,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 044 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge −72 105 $ | 717 950 $ Poids 69 % |
| 8 | 590, chemin des Galets, Piedmont 2025-10-16 · 223 m · Vendu 520 000 $ (3 869 $/m²) 134,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +35 015 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 577 199 $ Poids 65 % |
| 9 | 308, chemin des Pins, Piedmont 2026-06-15 · 422 m · Vendu 775 000 $ (4 401 $/m²) 176,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −51 931 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 783 217 $ Poids 62 % |
| 10 | 555, chemin des Peupliers, Piedmont 2025-06-06 · 295 m · Vendu 615 000 $ (3 789 $/m²) 162,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −18 567 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 665 667 $ Poids 62 % |
| 11 | 306, chemin des Sorbiers, Piedmont 2025-06-18 · 274 m · Vendu 545 000 $ (3 871 $/m²) 140,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +22 644 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 558 148 $ Poids 61 % |
| 12 | 605, chemin Hervé, Piedmont 2025-12-04 · 858 m · Vendu 487 500 $ (3 330 $/m²) 146,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 589 667 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.