141 Chemin SOUS-BOIS · Piedmont
Valeur estimée
683 400 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 148,2 m² · constr. 2002 · terrain 2 387,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 387,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 200 $
Rôle antérieur 413 600 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558368594500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
484 800 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
77030558368594500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 82 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, chemin des Sorbiers, Piedmont 2026-03-13 · 404 m · Vendu 639 283 $ (4 540 $/m²) 140,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 822 $ · Ajust. superficie +16 799 $ · Ajust. âge −28 768 $ | 676 137 $ Poids 85 % |
| 2 | 443, chemin des Cerisiers, Piedmont 2026-06-17 · 458 m · Vendu 640 000 $ (4 658 $/m²) 137,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +25 153 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 615 623 $ Poids 83 % |
| 3 | 345, chemin des Sorbiers, Piedmont 2026-05-25 · 419 m · Vendu 570 000 $ (4 167 $/m²) 136,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 569 588 $ Poids 83 % |
| 4 | 304, chemin des Sorbiers, Piedmont 2026-02-27 · 437 m · Vendu 550 000 $ (4 020 $/m²) 136,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 598 791 $ Poids 78 % |
| 5 | 215, chemin du Bois, Piedmont 2026-04-02 · 667 m · Vendu 499 500 $ (3 256 $/m²) 153,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 279 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 561 263 $ Poids 77 % |
| 6 | 371, Chemin des Épinettes, Piedmont 2025-09-05 · 384 m · Vendu 545 000 $ (3 779 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 592 160 $ Poids 73 % |
| 7 | 590, chemin des Galets, Piedmont 2025-10-16 · 141 m · Vendu 520 000 $ (3 869 $/m²) 134,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +26 696 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 631 281 $ Poids 71 % |
| 8 | 605, chemin Hervé, Piedmont 2025-12-04 · 714 m · Vendu 487 500 $ (3 330 $/m²) 146,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 582 508 $ Poids 69 % |
| 9 | 377, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-05-06 · 407 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +18 014 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 477 $ Poids 68 % |
| 10 | 251, chemin des Chênes, Piedmont 2026-08-06 · 623 m · Vendu 625 000 $ (4 786 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 113 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 654 613 $ Poids 67 % |
| 11 | 291, chemin Beaulne, Piedmont 2025-07-23 · 392 m · Vendu 759 000 $ (4 859 $/m²) 156,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 044 $ · Ajust. superficie −19 437 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 798 583 $ Poids 66 % |
| 12 | 277, Chemin du Cap, Piedmont 2026-08-10 · 777 m · Vendu 805 000 $ (6 089 $/m²) 132,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 714 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 789 314 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.