605 Chemin GALETS · Piedmont
Valeur estimée
956 300 $
Unifamiliale · 2 036 $/m² · 469,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 860,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
469,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,4 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 299 700 $
Rôle antérieur 838 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558369302400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
1 128 900 $
Rôle antérieur
838 900 $
ID provincial
77030558369302400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 191 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 94 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, Chemin Des Éperviers, Piedmont 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 42 % |
| 2 | 685, Chemin de la Rivière, Piedmont 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 235 $ | 556 765 $ Poids 40 % |
| 3 | 280, chemin des Faîtières, Piedmont 2024-12-02 · 423 m · Vendu 280 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 321 107 $ Poids 30 % |
| 4 | 217, chemin Du Bois, Piedmont 2024-12-10 · 551 m · Vendu 745 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 958 674 $ Poids 29 % |
| 5 | 200, chemin du Jardin, Piedmont 2024-11-11 · 564 m · Vendu 400 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 460 028 $ Poids 27 % |
| 6 | 361, chemin des Épinettes, Piedmont 2024-09-24 · 397 m · Vendu 540 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 605 743 $ Poids 26 % |
| 7 | 225, chemin des Cormiers, Piedmont 2024-12-04 · 814 m · Vendu 624 200 $ constr. 1975 Ajust. marché +119 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 694 $ | 787 622 $ Poids 24 % |
| 8 | 804, chemin des Éperviers, Piedmont 2024-12-13 · 843 m · Vendu 305 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 365 027 $ Poids 24 % |
| 9 | 215, chemin des Cormiers, Piedmont 2024-10-22 · 786 m · Vendu 405 000 $ constr. 1973 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 519 107 $ Poids 22 % |
| 10 | 410A, rue des Fauvettes, Piedmont 2024-10-24 · 850 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 22 % |
| 11 | 593, chemin du Skieur, Piedmont 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 352 500 $ constr. 1986 Ajust. marché +67 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 288 $ | 425 401 $ Poids 21 % |
| 12 | 715, Rue Principale, Piedmont 2024-10-03 · 808 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 437 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.