598 Chemin GALETS · Piedmont
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 6 398 $/m² · 83,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 981,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 981,8 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 258 800 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558378547600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
77030558378547600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 61 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, chemin Beaulne, Piedmont 2025-06-30 · 424 m · Vendu 432 000 $ (5 118 $/m²) 84,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 456 985 $ Poids 66 % |
| 2 | 662, chemin des Érables, Piedmont 2026-04-17 · 587 m · Vendu 461 000 $ (6 341 $/m²) 72,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +34 559 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 560 375 $ Poids 63 % |
| 3 | 50, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 959 m · Vendu 520 000 $ (6 641 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +17 599 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 622 126 $ Poids 54 % |
| 4 | 19, rue Paul, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 513 038 $ Poids 49 % |
| 5 | 205, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-07-21 · 857 m · Vendu 491 500 $ (4 975 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 808 $ · Ajust. âge +19 660 $ | 473 352 $ Poids 42 % |
| 6 | 694, rue Principale, Piedmont 2025-03-24 · 764 m · Vendu 380 000 $ (5 121 $/m²) 74,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +24 070 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 424 569 $ Poids 38 % |
| 7 | 65, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-05-12 · 977 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −28 579 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 607 730 $ Poids 34 % |
| 8 | 225, chemin du Bois, Piedmont 2024-11-14 · 556 m · Vendu 596 000 $ (6 368 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +116 262 $ · Ajust. superficie −31 838 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 740 024 $ Poids 31 % |
| 9 | 623, chemin de la Rivière, Piedmont 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 836 $/m²) 79,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 368 550 $ Poids 29 % |
| 10 | 66, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −12 109 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 482 738 $ Poids 28 % |
| 11 | 282, chemin de la Corniche, Piedmont 2024-11-28 · 735 m · Vendu 100 000 $ (1 374 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 128 925 $ Poids 28 % |
| 12 | 907, Chemin des Éperviers, Piedmont 2024-10-09 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (7 427 $/m²) 92,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −34 537 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 780 868 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.