594 Chemin GALETS · Piedmont
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 149,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 384 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 290 300 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558378795000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
77030558378795000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 61 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, chemin des Sorbiers, Piedmont 2026-03-13 · 428 m · Vendu 639 283 $ (4 540 $/m²) 140,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 822 $ · Ajust. superficie +19 297 $ · Ajust. âge −63 928 $ | 643 473 $ Poids 83 % |
| 2 | 443, chemin des Cerisiers, Piedmont 2026-06-17 · 446 m · Vendu 640 000 $ (4 658 $/m²) 137,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +27 715 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 611 785 $ Poids 82 % |
| 3 | 345, chemin des Sorbiers, Piedmont 2026-05-25 · 408 m · Vendu 570 000 $ (4 167 $/m²) 136,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +26 042 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 546 229 $ Poids 82 % |
| 4 | 215, chemin du Bois, Piedmont 2026-04-02 · 675 m · Vendu 499 500 $ (3 256 $/m²) 153,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 279 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge +37 463 $ | 550 566 $ Poids 77 % |
| 5 | 304, chemin des Sorbiers, Piedmont 2026-02-27 · 450 m · Vendu 550 000 $ (4 020 $/m²) 136,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +25 128 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 565 253 $ Poids 77 % |
| 6 | 605, chemin Hervé, Piedmont 2025-12-04 · 627 m · Vendu 487 500 $ (3 330 $/m²) 146,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 584 339 $ Poids 73 % |
| 7 | 590, chemin des Galets, Piedmont 2025-10-16 · 41 m · Vendu 520 000 $ (3 869 $/m²) 134,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +28 824 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 563 209 $ Poids 71 % |
| 8 | 371, Chemin des Épinettes, Piedmont 2025-09-05 · 459 m · Vendu 545 000 $ (3 779 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +9 638 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 550 639 $ Poids 70 % |
| 9 | 251, chemin des Chênes, Piedmont 2026-08-06 · 512 m · Vendu 625 000 $ (4 786 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 745 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 607 245 $ Poids 69 % |
| 10 | 377, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-05-06 · 450 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +19 019 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 274 608 $ Poids 65 % |
| 11 | 291, chemin Beaulne, Piedmont 2025-07-23 · 505 m · Vendu 759 000 $ (4 859 $/m²) 156,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 044 $ · Ajust. superficie −16 764 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 706 380 $ Poids 64 % |
| 12 | 306, chemin des Sorbiers, Piedmont 2025-06-18 · 447 m · Vendu 545 000 $ (3 871 $/m²) 140,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 551 954 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.