599 Chemin JACKRABBIT · Piedmont
Valeur estimée
696 700 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 153,6 m² · constr. 1998 · terrain 1 846,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 846,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 900 $
Rôle antérieur 417 900 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558379728600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
472 500 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
77030558379728600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 83 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, chemin du Bois, Piedmont 2026-04-02 · 542 m · Vendu 499 500 $ (3 256 $/m²) 153,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 279 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 570 055 $ Poids 84 % |
| 2 | 311, chemin des Sorbiers, Piedmont 2026-03-13 · 555 m · Vendu 639 283 $ (4 540 $/m²) 140,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 822 $ · Ajust. superficie +29 058 $ · Ajust. âge −41 553 $ | 675 610 $ Poids 74 % |
| 3 | 605, chemin Hervé, Piedmont 2025-12-04 · 545 m · Vendu 487 500 $ (3 330 $/m²) 146,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 591 498 $ Poids 74 % |
| 4 | 443, chemin des Cerisiers, Piedmont 2026-06-17 · 581 m · Vendu 640 000 $ (4 658 $/m²) 137,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +37 729 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 621 799 $ Poids 71 % |
| 5 | 345, chemin des Sorbiers, Piedmont 2026-05-25 · 542 m · Vendu 570 000 $ (4 167 $/m²) 136,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 569 438 $ Poids 71 % |
| 6 | 304, chemin des Sorbiers, Piedmont 2026-02-27 · 581 m · Vendu 550 000 $ (4 020 $/m²) 136,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +33 772 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 598 647 $ Poids 67 % |
| 7 | 371, Chemin des Épinettes, Piedmont 2025-09-05 · 558 m · Vendu 545 000 $ (3 779 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +17 764 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 591 464 $ Poids 64 % |
| 8 | 291, chemin Beaulne, Piedmont 2025-07-23 · 543 m · Vendu 759 000 $ (4 859 $/m²) 156,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 044 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 796 522 $ Poids 64 % |
| 9 | 590, chemin des Galets, Piedmont 2025-10-16 · 171 m · Vendu 520 000 $ (3 869 $/m²) 134,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +37 143 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 631 327 $ Poids 64 % |
| 10 | 308, chemin des Pins, Piedmont 2026-06-15 · 511 m · Vendu 775 000 $ (4 401 $/m²) 176,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −49 510 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 812 762 $ Poids 62 % |
| 11 | 377, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-05-06 · 336 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +22 951 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 415 $ Poids 60 % |
| 12 | 251, chemin des Chênes, Piedmont 2026-08-06 · 567 m · Vendu 625 000 $ (4 786 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 034 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 655 034 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.