544 Chemin PEUPLIERS · Piedmont
Valeur estimée
772 900 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 197,7 m² · constr. 1968 · terrain 2 626,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 626,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 800 $
Rôle antérieur 428 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558384933400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
428 300 $
ID provincial
77030558384933400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 88 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, chemin des Peupliers, Piedmont 2026-02-18 · 9 m · Vendu 730 000 $ (3 692 $/m²) 197,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 893 $ Poids 93 % |
| 2 | 299, chemin Beaulne, Piedmont 2026-04-21 · 781 m · Vendu 1 245 000 $ (6 661 $/m²) 186,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +35 971 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 207 016 $ Poids 70 % |
| 3 | 308, chemin des Pins, Piedmont 2026-06-15 · 771 m · Vendu 775 000 $ (4 401 $/m²) 176,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +47 530 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 843 927 $ Poids 63 % |
| 4 | 586, chemin des Cèdres, Piedmont 2025-06-03 · 571 m · Vendu 760 000 $ (4 025 $/m²) 188,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +17 913 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 764 671 $ Poids 57 % |
| 5 | 611, chemin Jackrabbit, Piedmont 2025-11-26 · 644 m · Vendu 780 000 $ (3 388 $/m²) 230,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −55 061 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 719 129 $ Poids 47 % |
| 6 | 271, chemin des Chênes, Piedmont 2025-02-18 · 410 m · Vendu 650 000 $ (3 025 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −26 012 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 680 551 $ Poids 46 % |
| 7 | 294, chemin du Vallon, Piedmont 2025-02-14 · 713 m · Vendu 542 000 $ (2 722 $/m²) 199,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 365 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 587 259 $ Poids 44 % |
| 8 | 555, chemin des Peupliers, Piedmont 2025-06-06 · 94 m · Vendu 615 000 $ (3 789 $/m²) 162,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +67 070 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 720 554 $ Poids 41 % |
| 9 | 338, Place des Tilleuls, Piedmont 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 437 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +47 261 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 627 968 $ Poids 39 % |
| 10 | 228, chemin des Cormiers, Piedmont 2025-05-02 · 563 m · Vendu 835 000 $ (3 670 $/m²) 227,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −54 688 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 771 430 $ Poids 39 % |
| 11 | 260, chemin des Chênes, Piedmont 2025-04-17 · 431 m · Vendu 820 000 $ (3 464 $/m²) 236,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −67 554 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 832 813 $ Poids 31 % |
| 12 | 708, chemin des Pignons, Piedmont 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 044 $/m²) 166,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +62 283 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 813 255 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.