597 Chemin GALETS · Piedmont
Valeur estimée
948 400 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 243,9 m² · constr. 1987 · terrain 3 594,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 594,7 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 800 $
Rôle antérieur 619 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558389081900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
711 300 $
Rôle antérieur
619 500 $
ID provincial
77030558389081900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 93 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, chemin Jackrabbit, Piedmont 2025-11-26 · 172 m · Vendu 780 000 $ (3 388 $/m²) 230,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +23 210 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 836 400 $ Poids 81 % |
| 2 | 423, Chemin des Pruches, Piedmont 2025-06-05 · 86 m · Vendu 770 000 $ (3 212 $/m²) 239,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 801 829 $ Poids 68 % |
| 3 | 260, chemin des Chênes, Piedmont 2025-04-17 · 466 m · Vendu 820 000 $ (3 464 $/m²) 236,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 990 738 $ Poids 56 % |
| 4 | 540, chemin des Peupliers, Piedmont 2025-07-04 · 498 m · Vendu 850 000 $ (3 179 $/m²) 267,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −37 350 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 942 495 $ Poids 55 % |
| 5 | 228, chemin des Cormiers, Piedmont 2025-05-02 · 726 m · Vendu 835 000 $ (3 670 $/m²) 227,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +30 097 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 856 215 $ Poids 47 % |
| 6 | 544, chemin des Peupliers, Piedmont 2026-02-18 · 490 m · Vendu 730 000 $ (3 692 $/m²) 197,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +85 296 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 944 539 $ Poids 47 % |
| 7 | 271, chemin des Chênes, Piedmont 2025-02-18 · 364 m · Vendu 650 000 $ (3 025 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +43 858 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 808 921 $ Poids 42 % |
| 8 | 210, chemin des Grands-Ducs, Piedmont 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 986 $/m²) 251,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −10 898 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 744 766 $ Poids 35 % |
| 9 | 294, chemin du Vallon, Piedmont 2025-02-14 · 400 m · Vendu 542 000 $ (2 722 $/m²) 199,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 365 $ · Ajust. superficie +60 978 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 698 923 $ Poids 30 % |
| 10 | 239, chemin du Rocher, Piedmont 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (5 459 $/m²) 201,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +115 732 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 119 603 $ Poids 28 % |
| 11 | 126, place des Geais-Bleus, Piedmont 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 386 $/m²) 215,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie +47 910 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 864 740 $ Poids 27 % |
| 12 | 422, chemin des Pruches, Piedmont 2024-11-01 · 126 m · Vendu 900 000 $ (3 087 $/m²) 291,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie −73 482 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 984 082 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.