310 Chemin BOIS · Piedmont
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 126,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 578,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 578,1 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 400 $
Rôle antérieur 308 200 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558400666400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
77030558400666400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 69 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, Chemin du Cap, Piedmont 2026-08-10 · 320 m · Vendu 805 000 $ (6 089 $/m²) 132,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 963 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 706 537 $ Poids 92 % |
| 2 | 39, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 369 m · Vendu 455 000 $ (3 471 $/m²) 131,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 456 958 $ Poids 91 % |
| 3 | 273, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-06-22 · 528 m · Vendu 645 000 $ (5 248 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 726 555 $ Poids 87 % |
| 4 | 377, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-05-06 · 507 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 259 452 $ Poids 87 % |
| 5 | 50, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 295 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +21 026 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 544 726 $ Poids 85 % |
| 6 | 736, chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-30 · 609 m · Vendu 279 000 $ (2 136 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 734 $ Poids 81 % |
| 7 | 766, chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-10 · 602 m · Vendu 565 000 $ (4 326 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 637 $ Poids 80 % |
| 8 | 738, Chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-30 · 755 m · Vendu 523 500 $ (4 109 $/m²) 127,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge −13 087 $ | 529 406 $ Poids 75 % |
| 9 | 301, chemin Éloi, Piedmont 2025-08-28 · 335 m · Vendu 786 000 $ (6 799 $/m²) 115,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie +36 376 $ · Ajust. âge +51 090 $ | 938 371 $ Poids 66 % |
| 10 | 44, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 262 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +23 133 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 657 151 $ Poids 63 % |
| 11 | 54, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-05-15 · 232 m · Vendu 542 000 $ (4 446 $/m²) 121,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 435 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 546 016 $ Poids 63 % |
| 12 | 273, chemin de la Corniche, Piedmont 2025-06-20 · 528 m · Vendu 592 500 $ (4 821 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 708 872 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.