267 Chemin BEAUSOLEIL · Piedmont
Valeur estimée
746 600 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 211,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 834,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 834,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 900 $
Rôle antérieur 393 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558423391900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
419 700 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
77030558423391900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 87 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, chemin Jackrabbit, Piedmont 2025-11-26 · 525 m · Vendu 780 000 $ (3 388 $/m²) 230,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −31 851 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 824 240 $ Poids 67 % |
| 2 | 299, chemin Beaulne, Piedmont 2026-04-21 · 686 m · Vendu 1 245 000 $ (6 661 $/m²) 186,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +81 601 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 1 439 396 $ Poids 63 % |
| 3 | 308, chemin des Pins, Piedmont 2026-06-15 · 433 m · Vendu 775 000 $ (4 401 $/m²) 176,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +77 676 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 939 949 $ Poids 58 % |
| 4 | 544, chemin des Peupliers, Piedmont 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 692 $/m²) 197,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +25 293 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 888 186 $ Poids 51 % |
| 5 | 294, chemin du Vallon, Piedmont 2025-02-14 · 398 m · Vendu 542 000 $ (2 722 $/m²) 199,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 365 $ · Ajust. superficie +16 742 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 684 497 $ Poids 49 % |
| 6 | 239, chemin du Rocher, Piedmont 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (5 459 $/m²) 201,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +27 022 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 063 893 $ Poids 45 % |
| 7 | 586, chemin des Cèdres, Piedmont 2025-06-03 · 810 m · Vendu 760 000 $ (4 025 $/m²) 188,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +45 487 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 811 245 $ Poids 42 % |
| 8 | 338, Place des Tilleuls, Piedmont 2025-10-28 · 432 m · Vendu 585 000 $ (3 437 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +70 805 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 739 262 $ Poids 42 % |
| 9 | 423, Chemin des Pruches, Piedmont 2025-06-05 · 775 m · Vendu 770 000 $ (3 212 $/m²) 239,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −45 455 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 791 979 $ Poids 39 % |
| 10 | 126, place des Geais-Bleus, Piedmont 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 386 $/m²) 215,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 849 869 $ Poids 35 % |
| 11 | 271, chemin des Chênes, Piedmont 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 025 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 795 520 $ Poids 34 % |
| 12 | 235, chemin du Rocher, Piedmont 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (6 336 $/m²) 197,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +44 665 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 335 493 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.