288 Chemin VALLON · Piedmont
Valeur estimée
720 800 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 193,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 931,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 931,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 319 900 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558430822700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
77030558430822700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 85 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, chemin Beaulne, Piedmont 2026-04-21 · 459 m · Vendu 1 245 000 $ (6 661 $/m²) 186,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +22 982 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 1 393 227 $ Poids 86 % |
| 2 | 308, chemin des Pins, Piedmont 2026-06-15 · 183 m · Vendu 775 000 $ (4 401 $/m²) 176,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +38 948 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 901 221 $ Poids 85 % |
| 3 | 544, chemin des Peupliers, Piedmont 2026-02-18 · 780 m · Vendu 730 000 $ (3 692 $/m²) 197,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 855 693 $ Poids 71 % |
| 4 | 338, Place des Tilleuls, Piedmont 2025-10-28 · 366 m · Vendu 585 000 $ (3 437 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +40 558 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 714 866 $ Poids 62 % |
| 5 | 708, chemin des Pignons, Piedmont 2026-01-16 · 497 m · Vendu 675 000 $ (4 044 $/m²) 166,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +54 396 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 859 369 $ Poids 60 % |
| 6 | 586, chemin des Cèdres, Piedmont 2025-06-03 · 599 m · Vendu 760 000 $ (4 025 $/m²) 188,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 783 421 $ Poids 57 % |
| 7 | 294, chemin du Vallon, Piedmont 2025-02-14 · 74 m · Vendu 542 000 $ (2 722 $/m²) 199,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 365 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge +29 810 $ | 665 961 $ Poids 54 % |
| 8 | 611, chemin Jackrabbit, Piedmont 2025-11-26 · 302 m · Vendu 780 000 $ (3 388 $/m²) 230,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −61 668 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 802 222 $ Poids 47 % |
| 9 | 239, chemin du Rocher, Piedmont 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (5 459 $/m²) 201,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −21 017 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 026 853 $ Poids 39 % |
| 10 | 291, chemin Beaulne, Piedmont 2025-07-23 · 314 m · Vendu 759 000 $ (4 859 $/m²) 156,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 044 $ · Ajust. superficie +91 352 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 901 781 $ Poids 39 % |
| 11 | 555, chemin des Peupliers, Piedmont 2025-06-06 · 710 m · Vendu 615 000 $ (3 789 $/m²) 162,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +59 681 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 786 965 $ Poids 36 % |
| 12 | 312, Chemin des Pins, Piedmont 2024-12-13 · 203 m · Vendu 550 000 $ (3 278 $/m²) 167,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +42 610 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 753 106 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.