665 Chemin LILAS · Piedmont
Valeur estimée
461 100 $
Chalet · 5 380 $/m² · 85,7 m² · constr. 1962 · terrain 2 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 464,8 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 232 200 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558431109200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
77030558431109200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 48 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Paul, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 664 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 574 $ Poids 71 % |
| 2 | 50, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 511 m · Vendu 520 000 $ (6 641 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +24 572 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 553 699 $ Poids 68 % |
| 3 | 662, chemin des Érables, Piedmont 2026-04-17 · 296 m · Vendu 461 000 $ (6 341 $/m²) 72,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +41 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 933 $ Poids 64 % |
| 4 | 219, chemin Beaulne, Piedmont 2025-06-30 · 531 m · Vendu 432 000 $ (5 118 $/m²) 84,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 427 800 $ Poids 63 % |
| 5 | 205, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-07-21 · 521 m · Vendu 491 500 $ (4 975 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 584 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 409 766 $ Poids 61 % |
| 6 | 65, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-05-12 · 493 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −22 577 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 565 582 $ Poids 51 % |
| 7 | 66, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2025-06-05 · 912 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 440 373 $ Poids 47 % |
| 8 | 694, rue Principale, Piedmont 2025-03-24 · 494 m · Vendu 380 000 $ (5 121 $/m²) 74,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +29 447 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 422 346 $ Poids 40 % |
| 9 | 225, chemin du Bois, Piedmont 2024-11-14 · 357 m · Vendu 596 000 $ (6 368 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +116 262 $ · Ajust. superficie −25 152 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 678 170 $ Poids 37 % |
| 10 | 282, chemin de la Corniche, Piedmont 2024-11-28 · 274 m · Vendu 100 000 $ (1 374 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 118 367 $ Poids 31 % |
| 11 | 33, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −30 966 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 529 $ Poids 29 % |
| 12 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −35 999 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 388 365 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.