222 Chemin CORNICHE · Piedmont
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 138,4 m² · constr. 2000 · terrain 1 202,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 202,2 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 900 $
Rôle antérieur 338 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558436836700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
77030558436836700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 71 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, Chemin du Cap, Piedmont 2026-08-10 · 395 m · Vendu 805 000 $ (6 089 $/m²) 132,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 877 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 751 427 $ Poids 90 % |
| 2 | 766, chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-10 · 196 m · Vendu 565 000 $ (4 326 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +16 872 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 638 710 $ Poids 90 % |
| 3 | 736, chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-30 · 265 m · Vendu 279 000 $ (2 136 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 315 399 $ Poids 90 % |
| 4 | 738, Chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-30 · 164 m · Vendu 523 500 $ (4 109 $/m²) 127,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +22 600 $ · Ajust. âge +18 323 $ | 585 676 $ Poids 87 % |
| 5 | 377, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-05-06 · 459 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 516 $ Poids 82 % |
| 6 | 273, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-06-22 · 193 m · Vendu 645 000 $ (5 248 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +40 673 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 758 307 $ Poids 80 % |
| 7 | 215, chemin du Bois, Piedmont 2026-04-02 · 294 m · Vendu 499 500 $ (3 256 $/m²) 153,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 279 $ · Ajust. superficie −24 421 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 545 307 $ Poids 76 % |
| 8 | 39, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 829 m · Vendu 455 000 $ (3 471 $/m²) 131,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 505 255 $ Poids 70 % |
| 9 | 353, chemin de la Corniche, Piedmont 2025-07-16 · 407 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 712 487 $ Poids 68 % |
| 10 | 753, chemin du Nordais, Piedmont 2025-06-02 · 168 m · Vendu 485 000 $ (3 499 $/m²) 138,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 553 799 $ Poids 67 % |
| 11 | 777, chemin du Panorama, Piedmont 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 635 748 $ (4 391 $/m²) 144,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 810 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge −9 536 $ | 637 972 $ Poids 59 % |
| 12 | 279, chemin du Bois, Piedmont 2025-05-15 · 503 m · Vendu 600 000 $ (4 304 $/m²) 139,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 711 466 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.