724 Rue PRINCIPALE · Piedmont
Valeur estimée
398 900 $
Autre · 4 350 $/m² · 91,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 315 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315 m²
Frontage
31 m
CUBF
6644
Usage
Service de forage de puits, eau
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 189 200 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558447034300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
270589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
77030558447034300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 34 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-07-21 · 91 m · Vendu 491 500 $ (4 975 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 660 $ · Ajust. âge −31 947 $ | 441 892 $ Poids 90 % |
| 2 | 91, chemin de la Gare, Piedmont 2025-12-02 · 358 m · Vendu 270 000 $ (3 089 $/m²) 87,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 273 602 $ Poids 79 % |
| 3 | 288, chemin de la Pinède, Piedmont 2026-05-26 · 553 m · Vendu 450 000 $ (4 314 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 181 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 383 493 $ Poids 63 % |
| 4 | 284, chemin de la Pinède, Piedmont 2026-04-29 · 553 m · Vendu 419 000 $ (3 994 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −26 362 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 367 749 $ Poids 61 % |
| 5 | 716, rue Principale, Piedmont 2026-05-07 · 67 m · Vendu 585 000 $ (5 417 $/m²) 108 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −44 146 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 489 731 $ Poids 59 % |
| 6 | 298, chemin de la Pinède, Piedmont 2026-01-20 · 586 m · Vendu 378 000 $ (3 600 $/m²) 105 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −23 940 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 351 244 $ Poids 56 % |
| 7 | 219, chemin Beaulne, Piedmont 2025-06-30 · 619 m · Vendu 432 000 $ (5 118 $/m²) 84,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +18 682 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 443 155 $ Poids 54 % |
| 8 | 36-38, rue Robert, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 997 m · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +16 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 140 $ Poids 53 % |
| 9 | 19, rue Paul, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +16 103 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 486 476 $ Poids 52 % |
| 10 | 65, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-05-12 · 835 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 604 129 $ Poids 48 % |
| 11 | 298, chemin de la Pinède, Piedmont 2025-07-16 · 586 m · Vendu 333 000 $ (3 171 $/m²) 105 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 569 $ · Ajust. superficie −21 090 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 296 179 $ Poids 45 % |
| 12 | 50, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 901 m · Vendu 520 000 $ (6 641 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +44 496 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 594 422 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.