730 Boulevard LAURENTIDES · Piedmont
Valeur estimée
542 800 $
Autre · 2 302 $/m² · 235,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 377,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377,2 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 229 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558449786400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
272758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
77030558449786400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 62 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, chemin Jackrabbit, Piedmont 2025-11-26 · 946 m · Vendu 780 000 $ (3 388 $/m²) 230,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 834 378 $ Poids 58 % |
| 2 | 729, rue Principale, Piedmont 2025-11-12 · 179 m · Vendu 565 000 $ (2 848 $/m²) 198,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +53 254 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 679 020 $ Poids 56 % |
| 3 | 239, chemin du Rocher, Piedmont 2026-05-13 · 775 m · Vendu 1 100 000 $ (5 459 $/m²) 201,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +93 623 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 097 493 $ Poids 53 % |
| 4 | 210, chemin des Grands-Ducs, Piedmont 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 986 $/m²) 251,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −22 990 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 743 924 $ Poids 47 % |
| 5 | 126, place des Geais-Bleus, Piedmont 2025-03-14 · 569 m · Vendu 730 000 $ (3 386 $/m²) 215,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie +34 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 977 $ Poids 45 % |
| 6 | 241, Place des Hauteurs, Piedmont 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 1 425 000 $ (5 776 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 827 $ · Ajust. superficie −31 481 $ · Ajust. âge −121 125 $ | 1 381 222 $ Poids 40 % |
| 7 | 235, chemin du Rocher, Piedmont 2025-09-08 · 820 m · Vendu 1 250 000 $ (6 336 $/m²) 197,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +121 959 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 362 787 $ Poids 38 % |
| 8 | 423, Chemin des Pruches, Piedmont 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 212 $/m²) 239,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 800 369 $ Poids 38 % |
| 9 | 195, chemin Terzi, Piedmont 2024-11-28 · 880 m · Vendu 640 000 $ (2 663 $/m²) 240,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 797 253 $ Poids 33 % |
| 10 | 267-269, Place des Hauteurs, Piedmont 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (2 215 $/m²) 241,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 579 170 $ Poids 31 % |
| 11 | 871, Boulevard des Laurentides, Piedmont 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 372 $/m²) 242,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 734 963 $ Poids 28 % |
| 12 | 259, Chemin des Hauteurs, Piedmont 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 557 $/m²) 192,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +33 550 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 365 822 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.