726 Boulevard LAURENTIDES · Piedmont
Valeur estimée
523 900 $
Autre · 2 126 $/m² · 246,4 m² · constr. 1960 · terrain 922,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
5270
Usage
Vente au détail de produits de béton et de briques
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 214 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558449994500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
273423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
77030558449994500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 60 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, chemin Jackrabbit, Piedmont 2025-11-26 · 923 m · Vendu 780 000 $ (3 388 $/m²) 230,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +27 446 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 801 636 $ Poids 55 % |
| 2 | 210, chemin des Grands-Ducs, Piedmont 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 986 $/m²) 251,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 737 248 $ Poids 51 % |
| 3 | 729, rue Principale, Piedmont 2025-11-12 · 171 m · Vendu 565 000 $ (2 848 $/m²) 198,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +68 347 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 629 138 $ Poids 46 % |
| 4 | 239, chemin du Rocher, Piedmont 2026-05-13 · 758 m · Vendu 1 100 000 $ (5 459 $/m²) 201,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +122 556 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 126 426 $ Poids 45 % |
| 5 | 241, Place des Hauteurs, Piedmont 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 1 425 000 $ (5 776 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 827 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 390 461 $ Poids 42 % |
| 6 | 126, place des Geais-Bleus, Piedmont 2025-03-14 · 549 m · Vendu 730 000 $ (3 386 $/m²) 215,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie +52 143 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 806 922 $ Poids 40 % |
| 7 | 423, Chemin des Pruches, Piedmont 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 212 $/m²) 239,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 767 345 $ Poids 39 % |
| 8 | 195, chemin Terzi, Piedmont 2024-11-28 · 896 m · Vendu 640 000 $ (2 663 $/m²) 240,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 715 368 $ Poids 32 % |
| 9 | 235, chemin du Rocher, Piedmont 2025-09-08 · 803 m · Vendu 1 250 000 $ (6 336 $/m²) 197,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +155 537 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 396 365 $ Poids 31 % |
| 10 | 775, Chemin des Faucons, Piedmont 2025-05-15 · 606 m · Vendu 900 000 $ (3 065 $/m²) 293,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −72 343 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 818 083 $ Poids 31 % |
| 11 | 267-269, Place des Hauteurs, Piedmont 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (2 215 $/m²) 241,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 534 737 $ Poids 31 % |
| 12 | 871, Boulevard des Laurentides, Piedmont 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 372 $/m²) 242,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 747 535 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.