694 Rue PRINCIPALE · Piedmont
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 6 101 $/m² · 74,2 m² · constr. 2007 · terrain 402,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 228 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558456621800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
77030558456621800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 45 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, chemin des Érables, Piedmont 2026-04-17 · 214 m · Vendu 461 000 $ (6 341 $/m²) 72,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 530 572 $ Poids 94 % |
| 2 | 694, rue Principale, Piedmont 2025-03-24 · 1 m · Vendu 380 000 $ (5 121 $/m²) 74,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 899 $ Poids 60 % |
| 3 | 50, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 932 m · Vendu 520 000 $ (6 641 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 606 512 $ Poids 56 % |
| 4 | 219, chemin Beaulne, Piedmont 2025-06-30 · 420 m · Vendu 432 000 $ (5 118 $/m²) 84,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −26 104 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 467 488 $ Poids 49 % |
| 5 | 282, chemin de la Corniche, Piedmont 2024-11-28 · 288 m · Vendu 100 000 $ (1 374 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 469 $ Poids 44 % |
| 6 | 623, chemin de la Rivière, Piedmont 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 836 $/m²) 79,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 350 519 $ Poids 38 % |
| 7 | 19, rue Paul, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −30 863 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 517 710 $ Poids 36 % |
| 8 | 890, chemin des Pierres, Piedmont 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 189 057 $ (2 601 $/m²) 72,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 518 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge +18 906 $ | 227 432 $ Poids 23 % |
| 9 | 274, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (7 983 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 605 589 $ Poids 20 % |
| 10 | 66, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −36 328 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 494 919 $ Poids 18 % |
| 11 | 900, chemin des Pierres, Piedmont 2026-01-08 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (6 651 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +39 239 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 534 148 $ Poids 17 % |
| 12 | 47, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 046 $/m²) 86,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −24 884 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 727 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.