692 Rue PRINCIPALE · Piedmont
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 5 794 $/m² · 79,8 m² · constr. 2006 · terrain 398,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 225 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558456652600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
77030558456652600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 48 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, chemin des Érables, Piedmont 2026-04-17 · 223 m · Vendu 461 000 $ (6 341 $/m²) 72,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +22 511 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 548 327 $ Poids 83 % |
| 2 | 219, chemin Beaulne, Piedmont 2025-06-30 · 425 m · Vendu 432 000 $ (5 118 $/m²) 84,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −11 773 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 479 660 $ Poids 62 % |
| 3 | 50, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 939 m · Vendu 520 000 $ (6 641 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 625 108 $ Poids 58 % |
| 4 | 694, rue Principale, Piedmont 2025-03-24 · 10 m · Vendu 380 000 $ (5 121 $/m²) 74,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 443 338 $ Poids 55 % |
| 5 | 19, rue Paul, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −15 834 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 532 739 $ Poids 48 % |
| 6 | 623, chemin de la Rivière, Piedmont 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 836 $/m²) 79,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 361 261 $ Poids 41 % |
| 7 | 282, chemin de la Corniche, Piedmont 2024-11-28 · 295 m · Vendu 100 000 $ (1 374 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 133 815 $ Poids 39 % |
| 8 | 65, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-05-12 · 887 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −39 439 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 596 870 $ Poids 29 % |
| 9 | 66, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −21 900 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 507 072 $ Poids 27 % |
| 10 | 225, chemin du Bois, Piedmont 2024-11-14 · 220 m · Vendu 596 000 $ (6 368 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +116 262 $ · Ajust. superficie −43 936 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 727 926 $ Poids 27 % |
| 11 | 890, chemin des Pierres, Piedmont 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 189 057 $ (2 601 $/m²) 72,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 518 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge +18 906 $ | 234 713 $ Poids 21 % |
| 12 | 47, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 046 $/m²) 86,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −13 555 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 056 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.