690 Rue PRINCIPALE · Piedmont
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 5 761 $/m² · 91,4 m² · constr. 2007 · terrain 509,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 274 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558456683400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
77030558456683400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 60 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-07-21 · 108 m · Vendu 491 500 $ (4 975 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 406 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 522 244 $ Poids 89 % |
| 2 | 219, chemin Beaulne, Piedmont 2025-06-30 · 428 m · Vendu 432 000 $ (5 118 $/m²) 84,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +17 915 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 511 507 $ Poids 60 % |
| 3 | 716, rue Principale, Piedmont 2026-05-07 · 134 m · Vendu 585 000 $ (5 417 $/m²) 108 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −44 958 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 556 193 $ Poids 57 % |
| 4 | 19, rue Paul, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 563 871 $ Poids 49 % |
| 5 | 65, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-05-12 · 895 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 630 022 $ Poids 45 % |
| 6 | 275, chemin des Grappes, Piedmont 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 675 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 050 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 400 741 $ Poids 45 % |
| 7 | 225, chemin du Bois, Piedmont 2024-11-14 · 227 m · Vendu 596 000 $ (6 368 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +116 262 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 764 858 $ Poids 43 % |
| 8 | 50, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 948 m · Vendu 520 000 $ (6 641 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +43 499 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 663 626 $ Poids 42 % |
| 9 | 280, chemin des Grappes, Piedmont 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 578 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −21 470 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 408 237 $ Poids 41 % |
| 10 | 281, chemin des Grappes, Piedmont 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 382 500 $ (3 699 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 943 $ · Ajust. superficie −22 195 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 432 498 $ Poids 39 % |
| 11 | 280, chemin des Grappes, Piedmont 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 723 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −22 340 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 431 017 $ Poids 37 % |
| 12 | 694, rue Principale, Piedmont 2025-03-24 · 20 m · Vendu 380 000 $ (5 121 $/m²) 74,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +44 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 942 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.