710 Boulevard LAURENTIDES · Piedmont
Valeur estimée
788 400 $
Autre · 3 401 $/m² · 231,8 m² · constr. 1990 · terrain 4 506 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 506 m²
Frontage
0,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
745 900 $
Rôle antérieur 624 300 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558458883600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
271109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
505 100 $
Rôle antérieur
624 300 $
ID provincial
77030558458883600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 89 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, chemin Jackrabbit, Piedmont 2025-11-26 · 803 m · Vendu 780 000 $ (3 388 $/m²) 230,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 827 601 $ Poids 65 % |
| 2 | 729, rue Principale, Piedmont 2025-11-12 · 175 m · Vendu 565 000 $ (2 848 $/m²) 198,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +47 558 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 673 325 $ Poids 60 % |
| 3 | 239, chemin du Rocher, Piedmont 2026-05-13 · 716 m · Vendu 1 100 000 $ (5 459 $/m²) 201,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +82 705 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 086 575 $ Poids 59 % |
| 4 | 210, chemin des Grands-Ducs, Piedmont 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (2 986 $/m²) 251,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −28 961 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 737 953 $ Poids 49 % |
| 5 | 126, place des Geais-Bleus, Piedmont 2025-03-14 · 492 m · Vendu 730 000 $ (3 386 $/m²) 215,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie +27 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 205 $ Poids 49 % |
| 6 | 423, Chemin des Pruches, Piedmont 2025-06-05 · 990 m · Vendu 770 000 $ (3 212 $/m²) 239,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 793 945 $ Poids 43 % |
| 7 | 235, chemin du Rocher, Piedmont 2025-09-08 · 758 m · Vendu 1 250 000 $ (6 336 $/m²) 197,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +109 288 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 350 116 $ Poids 43 % |
| 8 | 241, Place des Hauteurs, Piedmont 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 1 425 000 $ (5 776 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 827 $ · Ajust. superficie −43 033 $ · Ajust. âge −121 125 $ | 1 369 669 $ Poids 38 % |
| 9 | 260, chemin des Chênes, Piedmont 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 464 $/m²) 236,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 982 079 $ Poids 29 % |
| 10 | 195, chemin Terzi, Piedmont 2024-11-28 · 997 m · Vendu 640 000 $ (2 663 $/m²) 240,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 791 926 $ Poids 29 % |
| 11 | 267-269, Place des Hauteurs, Piedmont 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (2 215 $/m²) 241,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 574 740 $ Poids 29 % |
| 12 | 294, chemin du Vallon, Piedmont 2025-02-14 · 898 m · Vendu 542 000 $ (2 722 $/m²) 199,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 365 $ · Ajust. superficie +44 509 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 690 584 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.