722 Boulevard LAURENTIDES · Piedmont
Valeur estimée
537 500 $
Autre · 5 743 $/m² · 93,6 m² · constr. 1935 · terrain 834,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
5270
Usage
Vente au détail de produits de béton et de briques
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 431 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558459153000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
272759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
77030558459153000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 62 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-07-21 · 247 m · Vendu 491 500 $ (4 975 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 429 416 $ Poids 92 % |
| 2 | 91, chemin de la Gare, Piedmont 2025-12-02 · 453 m · Vendu 270 000 $ (3 089 $/m²) 87,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +9 577 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 276 536 $ Poids 74 % |
| 3 | 288, chemin de la Pinède, Piedmont 2026-05-26 · 475 m · Vendu 450 000 $ (4 314 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 082 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 387 592 $ Poids 72 % |
| 4 | 284, chemin de la Pinède, Piedmont 2026-04-29 · 475 m · Vendu 419 000 $ (3 994 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −22 568 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 371 543 $ Poids 70 % |
| 5 | 716, rue Principale, Piedmont 2026-05-07 · 243 m · Vendu 585 000 $ (5 417 $/m²) 108 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −39 000 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 494 877 $ Poids 65 % |
| 6 | 298, chemin de la Pinède, Piedmont 2026-01-20 · 508 m · Vendu 378 000 $ (3 600 $/m²) 105 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −20 520 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 354 664 $ Poids 64 % |
| 7 | 298, chemin de la Pinède, Piedmont 2025-07-16 · 508 m · Vendu 333 000 $ (3 171 $/m²) 105 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 569 $ · Ajust. superficie −18 077 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 299 192 $ Poids 51 % |
| 8 | 219, chemin Beaulne, Piedmont 2025-06-30 · 710 m · Vendu 432 000 $ (5 118 $/m²) 84,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +23 545 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 448 018 $ Poids 49 % |
| 9 | 256, chemin de la Pinède, Piedmont 2025-05-01 · 434 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −22 687 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 407 686 $ Poids 48 % |
| 10 | 304, chemin de la Pinède, Piedmont 2025-05-20 · 508 m · Vendu 390 000 $ (3 725 $/m²) 104,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −20 673 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 365 178 $ Poids 47 % |
| 11 | 268, chemin de la Pinède, Piedmont 2025-04-01 · 454 m · Vendu 430 000 $ (4 099 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −23 160 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 421 033 $ Poids 44 % |
| 12 | 739, chemin de la Rivière, Piedmont 2025-12-22 · 497 m · Vendu 495 000 $ (4 424 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −40 476 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 448 950 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.