615 Chemin JACKRABBIT · Piedmont
Valeur estimée
639 400 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 141,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 796,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 796,1 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 500 $
Rôle antérieur 330 700 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558460847200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
77030558460847200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 77 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-05-06 · 218 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 259 $ Poids 84 % |
| 2 | 345, chemin des Sorbiers, Piedmont 2026-05-25 · 639 m · Vendu 570 000 $ (4 167 $/m²) 136,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 555 421 $ Poids 81 % |
| 3 | 443, chemin des Cerisiers, Piedmont 2026-06-17 · 678 m · Vendu 640 000 $ (4 658 $/m²) 137,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 599 786 $ Poids 80 % |
| 4 | 311, chemin des Sorbiers, Piedmont 2026-03-13 · 636 m · Vendu 639 283 $ (4 540 $/m²) 140,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 822 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge −28 768 $ | 660 699 $ Poids 79 % |
| 5 | 215, chemin du Bois, Piedmont 2026-04-02 · 438 m · Vendu 499 500 $ (3 256 $/m²) 153,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 279 $ · Ajust. superficie −19 537 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 550 192 $ Poids 78 % |
| 6 | 590, chemin des Galets, Piedmont 2025-10-16 · 281 m · Vendu 520 000 $ (3 869 $/m²) 134,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 618 126 $ Poids 77 % |
| 7 | 277, Chemin du Cap, Piedmont 2026-08-10 · 664 m · Vendu 805 000 $ (6 089 $/m²) 132,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 011 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 768 611 $ Poids 77 % |
| 8 | 304, chemin des Sorbiers, Piedmont 2026-02-27 · 667 m · Vendu 550 000 $ (4 020 $/m²) 136,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 585 122 $ Poids 76 % |
| 9 | 605, chemin Hervé, Piedmont 2025-12-04 · 563 m · Vendu 487 500 $ (3 330 $/m²) 146,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 571 186 $ Poids 74 % |
| 10 | 251, chemin des Chênes, Piedmont 2026-08-06 · 676 m · Vendu 625 000 $ (4 786 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 842 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 638 342 $ Poids 74 % |
| 11 | 353, chemin de la Corniche, Piedmont 2025-07-16 · 333 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 719 158 $ Poids 69 % |
| 12 | 273, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-06-22 · 492 m · Vendu 645 000 $ (5 248 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +48 546 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 766 179 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.