242 Chemin BOIS · Piedmont
Valeur estimée
695 600 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 203,4 m² · constr. 1940 · terrain 8 462,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 462,5 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 800 $
Rôle antérieur 337 500 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558463720300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
77030558463720300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 83 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, chemin des Peupliers, Piedmont 2026-02-18 · 898 m · Vendu 730 000 $ (3 692 $/m²) 197,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 727 416 $ Poids 64 % |
| 2 | 308, chemin des Pins, Piedmont 2026-06-15 · 587 m · Vendu 775 000 $ (4 401 $/m²) 176,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +60 072 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 767 345 $ Poids 64 % |
| 3 | 611, chemin Jackrabbit, Piedmont 2025-11-26 · 266 m · Vendu 780 000 $ (3 388 $/m²) 230,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −45 404 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 728 786 $ Poids 64 % |
| 4 | 299, chemin Beaulne, Piedmont 2026-04-21 · 858 m · Vendu 1 245 000 $ (6 661 $/m²) 186,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +54 956 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 226 001 $ Poids 63 % |
| 5 | 239, chemin du Rocher, Piedmont 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (5 459 $/m²) 201,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 009 057 $ Poids 62 % |
| 6 | 586, chemin des Cèdres, Piedmont 2025-06-03 · 438 m · Vendu 760 000 $ (4 025 $/m²) 188,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +29 386 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 776 143 $ Poids 57 % |
| 7 | 294, chemin du Vallon, Piedmont 2025-02-14 · 440 m · Vendu 542 000 $ (2 722 $/m²) 199,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 365 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 595 018 $ Poids 50 % |
| 8 | 235, chemin du Rocher, Piedmont 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (6 336 $/m²) 197,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +19 323 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 260 151 $ Poids 48 % |
| 9 | 708, chemin des Pignons, Piedmont 2026-01-16 · 588 m · Vendu 675 000 $ (4 044 $/m²) 166,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +73 809 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 743 781 $ Poids 47 % |
| 10 | 338, Place des Tilleuls, Piedmont 2025-10-28 · 744 m · Vendu 585 000 $ (3 437 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +57 056 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 637 764 $ Poids 43 % |
| 11 | 271, chemin des Chênes, Piedmont 2025-02-18 · 714 m · Vendu 650 000 $ (3 025 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −17 392 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 689 171 $ Poids 42 % |
| 12 | 126, place des Geais-Bleus, Piedmont 2025-03-14 · 804 m · Vendu 730 000 $ (3 386 $/m²) 215,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie −20 654 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 734 125 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.