707 Boulevard LAURENTIDES · Piedmont
Valeur estimée
489 100 $
Autre · 5 694 $/m² · 85,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 763,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 763,2 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 313 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558469361600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
271153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
77030558469361600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 55 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, chemin de la Gare, Piedmont 2025-12-02 · 573 m · Vendu 270 000 $ (3 089 $/m²) 87,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 264 643 $ Poids 75 % |
| 2 | 205, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-07-21 · 282 m · Vendu 491 500 $ (4 975 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 087 $ · Ajust. âge +4 915 $ | 464 328 $ Poids 67 % |
| 3 | 662, chemin des Érables, Piedmont 2026-04-17 · 523 m · Vendu 461 000 $ (6 341 $/m²) 72,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +41 851 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 567 667 $ Poids 59 % |
| 4 | 219, chemin Beaulne, Piedmont 2025-06-30 · 652 m · Vendu 432 000 $ (5 118 $/m²) 84,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 449 912 $ Poids 59 % |
| 5 | 623, chemin de la Rivière, Piedmont 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 836 $/m²) 79,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 372 962 $ Poids 43 % |
| 6 | 694, rue Principale, Piedmont 2025-03-24 · 309 m · Vendu 380 000 $ (5 121 $/m²) 74,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +29 960 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 422 858 $ Poids 42 % |
| 7 | 36-38, rue Robert, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 690 932 $ Poids 41 % |
| 8 | 19, rue Paul, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 505 410 $ Poids 41 % |
| 9 | 50, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 641 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +25 236 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 614 163 $ Poids 41 % |
| 10 | 225, chemin du Bois, Piedmont 2024-11-14 · 510 m · Vendu 596 000 $ (6 368 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +116 262 $ · Ajust. superficie −24 515 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 747 347 $ Poids 35 % |
| 11 | 65, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −22 006 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 614 303 $ Poids 33 % |
| 12 | 48, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 703 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +19 962 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 533 578 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.