603 Chemin JACKRABBIT · Piedmont
Valeur estimée
555 800 $
Unifamiliale · 7 126 $/m² · 78 m² · constr. 2001 · terrain 1 816,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 816,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 293 000 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558470370600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
77030558470370600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 64 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, chemin des Érables, Piedmont 2026-04-17 · 462 m · Vendu 461 000 $ (6 341 $/m²) 72,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +16 804 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 542 620 $ Poids 82 % |
| 2 | 219, chemin Beaulne, Piedmont 2025-06-30 · 302 m · Vendu 432 000 $ (5 118 $/m²) 84,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −16 379 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 464 254 $ Poids 61 % |
| 3 | 50, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 923 m · Vendu 520 000 $ (6 641 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 619 131 $ Poids 59 % |
| 4 | 694, rue Principale, Piedmont 2025-03-24 · 633 m · Vendu 380 000 $ (5 121 $/m²) 74,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 429 229 $ Poids 48 % |
| 5 | 19, rue Paul, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −20 665 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 521 009 $ Poids 44 % |
| 6 | 282, chemin de la Corniche, Piedmont 2024-11-28 · 622 m · Vendu 100 000 $ (1 374 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 130 078 $ Poids 36 % |
| 7 | 623, chemin de la Rivière, Piedmont 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 836 $/m²) 79,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 357 808 $ Poids 33 % |
| 8 | 274, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (7 983 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 321 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 604 256 $ Poids 24 % |
| 9 | 65, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-05-12 · 929 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −44 583 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 591 726 $ Poids 23 % |
| 10 | 66, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −26 537 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 491 060 $ Poids 23 % |
| 11 | 225, chemin du Bois, Piedmont 2024-11-14 · 425 m · Vendu 596 000 $ (6 368 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +116 262 $ · Ajust. superficie −49 667 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 722 195 $ Poids 22 % |
| 12 | 47, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 046 $/m²) 86,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −17 197 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 415 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.