582 Chemin JACKRABBIT · Piedmont
Valeur estimée
704 300 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 184,1 m² · constr. 1998 · terrain 2 622,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 622,6 m²
Frontage
95,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 600 $
Rôle antérieur 355 900 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558470508400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
410 100 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
77030558470508400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 84 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, chemin des Pins, Piedmont 2026-06-15 · 524 m · Vendu 775 000 $ (4 401 $/m²) 176,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +17 604 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 879 876 $ Poids 85 % |
| 2 | 299, chemin Beaulne, Piedmont 2026-04-21 · 760 m · Vendu 1 245 000 $ (6 661 $/m²) 186,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie −9 326 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 1 348 469 $ Poids 75 % |
| 3 | 544, chemin des Peupliers, Piedmont 2026-02-18 · 667 m · Vendu 730 000 $ (3 692 $/m²) 197,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −25 109 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 837 784 $ Poids 70 % |
| 4 | 586, chemin des Cèdres, Piedmont 2025-06-03 · 250 m · Vendu 760 000 $ (4 025 $/m²) 188,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 756 298 $ Poids 65 % |
| 5 | 708, chemin des Pignons, Piedmont 2026-01-16 · 736 m · Vendu 675 000 $ (4 044 $/m²) 166,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +34 781 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 839 754 $ Poids 62 % |
| 6 | 338, Place des Tilleuls, Piedmont 2025-10-28 · 738 m · Vendu 585 000 $ (3 437 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +23 888 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 692 346 $ Poids 60 % |
| 7 | 215, chemin du Bois, Piedmont 2026-04-02 · 438 m · Vendu 499 500 $ (3 256 $/m²) 153,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 279 $ · Ajust. superficie +49 983 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 619 711 $ Poids 56 % |
| 8 | 662, chemin de la Rivière, Piedmont 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +35 040 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 594 290 $ Poids 49 % |
| 9 | 555, chemin des Peupliers, Piedmont 2025-06-06 · 580 m · Vendu 615 000 $ (3 789 $/m²) 162,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +41 303 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 768 587 $ Poids 47 % |
| 10 | 294, chemin du Vallon, Piedmont 2025-02-14 · 366 m · Vendu 542 000 $ (2 722 $/m²) 199,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 365 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 647 338 $ Poids 47 % |
| 11 | 239, chemin du Rocher, Piedmont 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (5 459 $/m²) 201,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −47 494 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 989 377 $ Poids 46 % |
| 12 | 291, chemin Beaulne, Piedmont 2025-07-23 · 585 m · Vendu 759 000 $ (4 859 $/m²) 156,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 044 $ · Ajust. superficie +67 785 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 870 624 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.