225 Chemin COLLINE · Piedmont
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 142,9 m² · constr. 1955 · terrain 2 598,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 598,6 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 251 800 $ +82.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558473175600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
77030558473175600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 62 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, chemin du Bois, Piedmont 2026-04-02 · 176 m · Vendu 499 500 $ (3 256 $/m²) 153,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 279 $ · Ajust. superficie −17 095 $ · Ajust. âge −12 487 $ | 490 196 $ Poids 87 % |
| 2 | 377, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-05-06 · 213 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 245 256 $ Poids 81 % |
| 3 | 605, chemin Hervé, Piedmont 2025-12-04 · 491 m · Vendu 487 500 $ (3 330 $/m²) 146,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 573 683 $ Poids 78 % |
| 4 | 277, Chemin du Cap, Piedmont 2026-08-10 · 611 m · Vendu 805 000 $ (6 089 $/m²) 132,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 578 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 757 078 $ Poids 77 % |
| 5 | 766, chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-10 · 608 m · Vendu 565 000 $ (4 326 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +26 606 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 558 044 $ Poids 73 % |
| 6 | 736, chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-30 · 677 m · Vendu 279 000 $ (2 136 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 275 565 $ Poids 70 % |
| 7 | 353, chemin de la Corniche, Piedmont 2025-07-16 · 316 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 638 794 $ Poids 69 % |
| 8 | 273, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-06-22 · 335 m · Vendu 645 000 $ (5 248 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +52 482 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 689 490 $ Poids 69 % |
| 9 | 590, chemin des Galets, Piedmont 2025-10-16 · 545 m · Vendu 520 000 $ (3 869 $/m²) 134,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 532 628 $ Poids 68 % |
| 10 | 738, Chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-30 · 616 m · Vendu 523 500 $ (4 109 $/m²) 127,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +31 846 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 524 249 $ Poids 68 % |
| 11 | 345, chemin des Sorbiers, Piedmont 2026-05-25 · 914 m · Vendu 570 000 $ (4 167 $/m²) 136,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 532 896 $ Poids 66 % |
| 12 | 251, chemin des Chênes, Piedmont 2026-08-06 · 836 m · Vendu 625 000 $ (4 786 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 431 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 591 931 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.