220 Chemin COLLINE · Piedmont
Valeur estimée
741 800 $
Unifamiliale · 2 427 $/m² · 305,6 m² · constr. 1953 · terrain 2 230,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 230,4 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 600 $
Rôle antérieur 325 200 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558473500700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
77030558473500700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 86 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, chemin des Pruches, Piedmont 2024-11-01 · 344 m · Vendu 900 000 $ (3 087 $/m²) 291,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +21 767 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 007 330 $ Poids 40 % |
| 2 | 540, chemin des Peupliers, Piedmont 2025-07-04 · 891 m · Vendu 850 000 $ (3 179 $/m²) 267,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +60 714 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 913 060 $ Poids 39 % |
| 3 | 62, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 578 000 $ (1 946 $/m²) 297 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge −49 130 $ | 590 797 $ Poids 39 % |
| 4 | 775, Chemin des Faucons, Piedmont 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 065 $/m²) 293,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +18 392 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 908 819 $ Poids 32 % |
| 5 | 210, chemin des Grands-Ducs, Piedmont 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 986 $/m²) 251,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +81 210 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 825 624 $ Poids 29 % |
| 6 | 251, Chemin des Hauteurs, Piedmont 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 1 440 000 $ (4 493 $/m²) 320,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +191 532 $ · Ajust. superficie −33 473 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 454 059 $ Poids 19 % |
| 7 | 414, Chemin des Pruches, Piedmont 2024-03-21 · 347 m · Vendu 890 000 $ (3 213 $/m²) 277 m² · constr. 1993 Ajust. marché +236 158 $ · Ajust. superficie +45 946 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 083 104 $ Poids 19 % |
| 8 | 241, Place des Hauteurs, Piedmont 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 1 425 000 $ (5 776 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 827 $ · Ajust. superficie +170 110 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 561 438 $ Poids 14 % |
| 9 | 116, chemin Alpin, Piedmont 2024-06-18 · 2.3 km · Vendu 1 080 000 $ (4 230 $/m²) 255,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +200 622 $ · Ajust. superficie +106 392 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 279 014 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.