586 Chemin JACKRABBIT · Piedmont
Valeur estimée
717 200 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 165,3 m² · constr. 2002 · terrain 2 320,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 320,6 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 400 $
Rôle antérieur 403 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558480006100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
399 500 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
77030558480006100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 85 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, chemin des Pins, Piedmont 2026-06-15 · 568 m · Vendu 775 000 $ (4 401 $/m²) 176,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −23 765 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 838 508 $ Poids 80 % |
| 2 | 215, chemin du Bois, Piedmont 2026-04-02 · 478 m · Vendu 499 500 $ (3 256 $/m²) 153,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 279 $ · Ajust. superficie +19 374 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 589 103 $ Poids 80 % |
| 3 | 708, chemin des Pignons, Piedmont 2026-01-16 · 796 m · Vendu 675 000 $ (4 044 $/m²) 166,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 801 737 $ Poids 68 % |
| 4 | 605, chemin Hervé, Piedmont 2025-12-04 · 468 m · Vendu 487 500 $ (3 330 $/m²) 146,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie +31 468 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 610 978 $ Poids 64 % |
| 5 | 338, Place des Tilleuls, Piedmont 2025-10-28 · 789 m · Vendu 585 000 $ (3 437 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 671 736 $ Poids 63 % |
| 6 | 555, chemin des Peupliers, Piedmont 2025-06-06 · 546 m · Vendu 615 000 $ (3 789 $/m²) 162,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 732 968 $ Poids 59 % |
| 7 | 662, chemin de la Rivière, Piedmont 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 572 853 $ Poids 59 % |
| 8 | 291, chemin Beaulne, Piedmont 2025-07-23 · 617 m · Vendu 759 000 $ (4 859 $/m²) 156,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 044 $ · Ajust. superficie +22 109 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 840 128 $ Poids 59 % |
| 9 | 299, chemin Beaulne, Piedmont 2026-04-21 · 793 m · Vendu 1 245 000 $ (6 661 $/m²) 186,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie −71 942 $ · Ajust. âge +87 150 $ | 1 310 753 $ Poids 56 % |
| 10 | 311, chemin des Sorbiers, Piedmont 2026-03-13 · 641 m · Vendu 639 283 $ (4 540 $/m²) 140,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 822 $ · Ajust. superficie +55 619 $ · Ajust. âge −28 768 $ | 714 957 $ Poids 55 % |
| 11 | 443, chemin des Cerisiers, Piedmont 2026-06-17 · 660 m · Vendu 640 000 $ (4 658 $/m²) 137,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +64 978 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 655 448 $ Poids 52 % |
| 12 | 345, chemin des Sorbiers, Piedmont 2026-05-25 · 622 m · Vendu 570 000 $ (4 167 $/m²) 136,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +59 375 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 605 213 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.