590 Chemin JACKRABBIT · Piedmont
Valeur estimée
858 500 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 210,2 m² · constr. 2001 · terrain 2 925 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 925 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 600 $
Rôle antérieur 492 900 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558480373900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
548 600 $
Rôle antérieur
492 900 $
ID provincial
77030558480373900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 92 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, chemin des Peupliers, Piedmont 2026-02-18 · 604 m · Vendu 730 000 $ (3 692 $/m²) 197,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +23 078 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 885 971 $ Poids 75 % |
| 2 | 611, chemin Jackrabbit, Piedmont 2025-11-26 · 146 m · Vendu 780 000 $ (3 388 $/m²) 230,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −33 884 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 833 907 $ Poids 74 % |
| 3 | 299, chemin Beaulne, Piedmont 2026-04-21 · 801 m · Vendu 1 245 000 $ (6 661 $/m²) 186,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +77 604 $ · Ajust. âge +80 925 $ | 1 454 074 $ Poids 60 % |
| 4 | 586, chemin des Cèdres, Piedmont 2025-06-03 · 157 m · Vendu 760 000 $ (4 025 $/m²) 188,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +43 072 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 820 230 $ Poids 57 % |
| 5 | 308, chemin des Pins, Piedmont 2026-06-15 · 584 m · Vendu 775 000 $ (4 401 $/m²) 176,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +75 035 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 937 308 $ Poids 56 % |
| 6 | 271, chemin des Chênes, Piedmont 2025-02-18 · 411 m · Vendu 650 000 $ (3 025 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 803 455 $ Poids 51 % |
| 7 | 239, chemin du Rocher, Piedmont 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (5 459 $/m²) 201,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +23 747 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 077 118 $ Poids 51 % |
| 8 | 423, Chemin des Pruches, Piedmont 2025-06-05 · 154 m · Vendu 770 000 $ (3 212 $/m²) 239,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −47 382 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 801 601 $ Poids 49 % |
| 9 | 294, chemin du Vallon, Piedmont 2025-02-14 · 430 m · Vendu 542 000 $ (2 722 $/m²) 199,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 365 $ · Ajust. superficie +15 108 $ · Ajust. âge +32 520 $ | 690 993 $ Poids 49 % |
| 10 | 228, chemin des Cormiers, Piedmont 2025-05-02 · 773 m · Vendu 835 000 $ (3 670 $/m²) 227,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −31 748 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 836 120 $ Poids 44 % |
| 11 | 260, chemin des Chênes, Piedmont 2025-04-17 · 512 m · Vendu 820 000 $ (3 464 $/m²) 236,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −45 902 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 965 165 $ Poids 43 % |
| 12 | 235, chemin du Rocher, Piedmont 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (6 336 $/m²) 197,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +40 864 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 350 442 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.