240 Chemin BEAULNE · Piedmont
Valeur estimée
612 200 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 160,8 m² · constr. 1952 · terrain 15 811 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 811 m²
Frontage
85,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 300 900 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558481385100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
77030558481385100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 72 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, chemin du Bois, Piedmont 2026-04-02 · 423 m · Vendu 499 500 $ (3 256 $/m²) 153,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 279 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 511 847 $ Poids 86 % |
| 2 | 605, chemin Hervé, Piedmont 2025-12-04 · 388 m · Vendu 487 500 $ (3 330 $/m²) 146,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie +23 975 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 603 486 $ Poids 72 % |
| 3 | 308, chemin des Pins, Piedmont 2026-06-15 · 642 m · Vendu 775 000 $ (4 401 $/m²) 176,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −33 667 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 700 731 $ Poids 71 % |
| 4 | 708, chemin des Pignons, Piedmont 2026-01-16 · 803 m · Vendu 675 000 $ (4 044 $/m²) 166,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 684 637 $ Poids 67 % |
| 5 | 662, chemin de la Rivière, Piedmont 2026-06-19 · 977 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 518 969 $ Poids 64 % |
| 6 | 291, chemin Beaulne, Piedmont 2025-07-23 · 703 m · Vendu 759 000 $ (4 859 $/m²) 156,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 044 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 734 320 $ Poids 58 % |
| 7 | 311, chemin des Sorbiers, Piedmont 2026-03-13 · 734 m · Vendu 639 283 $ (4 540 $/m²) 140,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 822 $ · Ajust. superficie +45 404 $ · Ajust. âge −63 928 $ | 669 580 $ Poids 58 % |
| 8 | 338, Place des Tilleuls, Piedmont 2025-10-28 · 851 m · Vendu 585 000 $ (3 437 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −16 155 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 564 553 $ Poids 58 % |
| 9 | 555, chemin des Peupliers, Piedmont 2025-06-06 · 626 m · Vendu 615 000 $ (3 789 $/m²) 162,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 601 442 $ Poids 57 % |
| 10 | 443, chemin des Cerisiers, Piedmont 2026-06-17 · 746 m · Vendu 640 000 $ (4 658 $/m²) 137,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +54 498 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 638 568 $ Poids 55 % |
| 11 | 345, chemin des Sorbiers, Piedmont 2026-05-25 · 709 m · Vendu 570 000 $ (4 167 $/m²) 136,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 570 188 $ Poids 55 % |
| 12 | , Piedmont 2025-04-01 · 214 m · Vendu 467 000 $ (3 155 $/m²) 148 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie +20 195 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 502 609 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.