220 Chemin BEAULNE · Piedmont
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 135,2 m² · constr. 1945 · terrain 3 755,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 755,9 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 273 500 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558482633400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
77030558482633400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 65 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-05-06 · 322 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 226 465 $ Poids 89 % |
| 2 | 251, chemin des Chênes, Piedmont 2026-08-06 · 647 m · Vendu 625 000 $ (4 786 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 573 507 $ Poids 81 % |
| 3 | 273, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-06-22 · 520 m · Vendu 645 000 $ (5 248 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +32 276 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 637 034 $ Poids 77 % |
| 4 | 590, chemin des Galets, Piedmont 2025-10-16 · 421 m · Vendu 520 000 $ (3 869 $/m²) 134,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 517 732 $ Poids 76 % |
| 5 | 277, Chemin du Cap, Piedmont 2026-08-10 · 773 m · Vendu 805 000 $ (6 089 $/m²) 132,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 733 634 $ Poids 76 % |
| 6 | 345, chemin des Sorbiers, Piedmont 2026-05-25 · 794 m · Vendu 570 000 $ (4 167 $/m²) 136,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 516 854 $ Poids 74 % |
| 7 | 605, chemin Hervé, Piedmont 2025-12-04 · 350 m · Vendu 487 500 $ (3 330 $/m²) 146,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie −18 648 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 560 863 $ Poids 74 % |
| 8 | 443, chemin des Cerisiers, Piedmont 2026-06-17 · 832 m · Vendu 640 000 $ (4 658 $/m²) 137,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 578 946 $ Poids 72 % |
| 9 | 766, chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-10 · 797 m · Vendu 565 000 $ (4 326 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 541 388 $ Poids 71 % |
| 10 | 738, Chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-30 · 807 m · Vendu 523 500 $ (4 109 $/m²) 127,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 508 429 $ Poids 69 % |
| 11 | 736, chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-30 · 865 m · Vendu 279 000 $ (2 136 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 267 340 $ Poids 68 % |
| 12 | 311, chemin des Sorbiers, Piedmont 2026-03-13 · 819 m · Vendu 639 283 $ (4 540 $/m²) 140,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 822 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge −63 928 $ | 611 464 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.