205 Chemin BEAULNE · Piedmont
Valeur estimée
743 700 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 163,3 m² · constr. 2001 · terrain 2 553,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 553,1 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 900 $
Rôle antérieur 426 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558483416800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
435 300 $
Rôle antérieur
426 300 $
ID provincial
77030558483416800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 86 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, chemin du Bois, Piedmont 2026-04-02 · 236 m · Vendu 499 500 $ (3 256 $/m²) 153,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 279 $ · Ajust. superficie +16 118 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 585 847 $ Poids 88 % |
| 2 | 662, chemin de la Rivière, Piedmont 2026-06-19 · 799 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 566 474 $ Poids 75 % |
| 3 | 708, chemin des Pignons, Piedmont 2026-01-16 · 724 m · Vendu 675 000 $ (4 044 $/m²) 166,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 797 692 $ Poids 71 % |
| 4 | 308, chemin des Pins, Piedmont 2026-06-15 · 737 m · Vendu 775 000 $ (4 401 $/m²) 176,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −28 166 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 834 107 $ Poids 70 % |
| 5 | 605, chemin Hervé, Piedmont 2025-12-04 · 384 m · Vendu 487 500 $ (3 330 $/m²) 146,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie +28 138 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 607 648 $ Poids 69 % |
| 6 | 705, chemin de la Rivière, Piedmont 2025-09-26 · 743 m · Vendu 650 000 $ (3 976 $/m²) 163,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 742 333 $ Poids 63 % |
| 7 | 338, Place des Tilleuls, Piedmont 2025-10-28 · 903 m · Vendu 585 000 $ (3 437 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 665 374 $ Poids 57 % |
| 8 | 291, chemin Beaulne, Piedmont 2025-07-23 · 835 m · Vendu 759 000 $ (4 859 $/m²) 156,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 044 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 831 474 $ Poids 52 % |
| 9 | 555, chemin des Peupliers, Piedmont 2025-06-06 · 848 m · Vendu 615 000 $ (3 789 $/m²) 162,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 729 179 $ Poids 50 % |
| 10 | , Piedmont 2025-04-01 · 392 m · Vendu 467 000 $ (3 155 $/m²) 148 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie +24 139 $ · Ajust. âge −9 340 $ | 543 914 $ Poids 49 % |
| 11 | 353, chemin de la Corniche, Piedmont 2025-07-16 · 424 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +53 149 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 767 860 $ Poids 48 % |
| 12 | 265, chemin du Rocher, Piedmont 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 1 208 400 $ (7 756 $/m²) 155,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 973 $ · Ajust. superficie +29 085 $ · Ajust. âge −66 462 $ | 1 282 997 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.