199 Chemin BEAULNE · Piedmont
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 86,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 564,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564,6 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 195 800 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558483997600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
77030558483997600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 38 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, chemin Beaulne, Piedmont 2025-06-30 · 107 m · Vendu 432 000 $ (5 118 $/m²) 84,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 430 103 $ Poids 70 % |
| 2 | 205, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-07-21 · 525 m · Vendu 491 500 $ (4 975 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 346 $ · Ajust. âge −44 235 $ | 416 919 $ Poids 64 % |
| 3 | 662, chemin des Érables, Piedmont 2026-04-17 · 389 m · Vendu 461 000 $ (6 341 $/m²) 72,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +44 071 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 530 702 $ Poids 60 % |
| 4 | 623, chemin de la Rivière, Piedmont 2025-08-08 · 979 m · Vendu 305 000 $ (3 836 $/m²) 79,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +13 619 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 374 305 $ Poids 44 % |
| 5 | 50, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 641 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +27 561 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 564 487 $ Poids 42 % |
| 6 | 19, rue Paul, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 461 289 $ Poids 42 % |
| 7 | 694, rue Principale, Piedmont 2025-03-24 · 412 m · Vendu 380 000 $ (5 121 $/m²) 74,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +31 752 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 424 651 $ Poids 40 % |
| 8 | 225, chemin du Bois, Piedmont 2024-11-14 · 306 m · Vendu 596 000 $ (6 368 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +116 262 $ · Ajust. superficie −22 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 976 $ Poids 39 % |
| 9 | 275, chemin des Grappes, Piedmont 2026-06-19 · 995 m · Vendu 380 000 $ (3 675 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −30 870 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 315 921 $ Poids 35 % |
| 10 | 65, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −20 005 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 576 179 $ Poids 34 % |
| 11 | 280, chemin des Grappes, Piedmont 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 578 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −30 058 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 331 199 $ Poids 33 % |
| 12 | 281, chemin des Grappes, Piedmont 2025-12-02 · 972 m · Vendu 382 500 $ (3 699 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 943 $ · Ajust. superficie −31 074 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 347 119 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.