230 Chemin BEAULNE · Piedmont
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 6 667 $/m² · 90,7 m² · constr. 2019 · terrain 4 569,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 569,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 306 400 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558491019500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1189898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
77030558491019500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 71 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-07-21 · 590 m · Vendu 491 500 $ (4 975 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 148 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 520 502 $ Poids 75 % |
| 2 | 219, chemin Beaulne, Piedmont 2025-06-30 · 80 m · Vendu 432 000 $ (5 118 $/m²) 84,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +16 123 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 526 996 $ Poids 66 % |
| 3 | 275, chemin des Grappes, Piedmont 2026-06-19 · 824 m · Vendu 380 000 $ (3 675 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −23 337 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 399 455 $ Poids 53 % |
| 4 | 280, chemin des Grappes, Piedmont 2026-03-31 · 843 m · Vendu 370 000 $ (3 578 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −22 722 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 412 534 $ Poids 51 % |
| 5 | 662, chemin des Érables, Piedmont 2026-04-17 · 373 m · Vendu 461 000 $ (6 341 $/m²) 72,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +57 070 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 582 886 $ Poids 48 % |
| 6 | 281, chemin des Grappes, Piedmont 2025-12-02 · 798 m · Vendu 382 500 $ (3 699 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 943 $ · Ajust. superficie −23 490 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 431 203 $ Poids 48 % |
| 7 | 716, rue Principale, Piedmont 2026-05-07 · 612 m · Vendu 585 000 $ (5 417 $/m²) 108 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −46 854 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 589 398 $ Poids 46 % |
| 8 | 280, chemin des Grappes, Piedmont 2025-11-24 · 843 m · Vendu 385 000 $ (3 723 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −23 644 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 435 489 $ Poids 46 % |
| 9 | 250, chemin des Cormiers, Piedmont 2025-11-04 · 933 m · Vendu 545 000 $ (5 354 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −29 713 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 592 978 $ Poids 45 % |
| 10 | 19, rue Paul, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 561 993 $ Poids 44 % |
| 11 | 256, chemin des Cormiers, Piedmont 2025-10-06 · 931 m · Vendu 530 000 $ (5 196 $/m²) 102 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −29 358 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 573 603 $ Poids 43 % |
| 12 | 225, chemin du Bois, Piedmont 2024-11-14 · 304 m · Vendu 596 000 $ (6 368 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +116 262 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 762 629 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.