204-206 Chemin BEAULNE · Piedmont
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · constr. 1969 · terrain 2 695,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 695,8 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 356 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558492249600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
77030558492249600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 65 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-05-06 · 383 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 248 538 $ Poids 64 % |
| 2 | 215, chemin du Bois, Piedmont 2026-04-02 · 353 m · Vendu 499 500 $ (3 256 $/m²) 153,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 478 $ | 542 256 $ Poids 63 % |
| 3 | 612, Ch des Cedres, Piedmont 2026-01-15 · 169 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 506 201 $ Poids 62 % |
| 4 | 662, chemin des Érables, Piedmont 2026-04-17 · 421 m · Vendu 461 000 $ (6 341 $/m²) 72,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 135 $ | 495 851 $ Poids 62 % |
| 5 | 273, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-06-22 · 545 m · Vendu 645 000 $ (5 248 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 682 158 $ Poids 61 % |
| 6 | 610, Ch des Cedres, Piedmont 2025-12-01 · 172 m · Vendu 505 000 $ (4 365 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 499 314 $ Poids 60 % |
| 7 | 205, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-07-21 · 587 m · Vendu 491 500 $ (4 975 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 405 $ | 457 095 $ Poids 60 % |
| 8 | 605, chemin Hervé, Piedmont 2025-12-04 · 286 m · Vendu 487 500 $ (3 330 $/m²) 146,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 579 511 $ Poids 59 % |
| 9 | 716, rue Principale, Piedmont 2026-05-07 · 611 m · Vendu 585 000 $ (5 417 $/m²) 108 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 533 877 $ Poids 58 % |
| 10 | 611, chemin Jackrabbit, Piedmont 2025-11-26 · 348 m · Vendu 780 000 $ (3 388 $/m²) 230,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 774 190 $ Poids 57 % |
| 11 | 251, chemin des Chênes, Piedmont 2026-08-06 · 670 m · Vendu 625 000 $ (4 786 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 562 500 $ Poids 57 % |
| 12 | 685, Chemin de la Rivière, Piedmont 2026-07-09 · 664 m · Vendu 583 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 524 700 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.