222 Chemin PINEDE · Piedmont
Valeur estimée
283 900 $
Autre · 7 531 $/m² · 37,7 m² · constr. 2012 · terrain 257,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,2 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
55 000 $
Rôle antérieur 17 400 $ +216.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558510255200000004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1125959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
55 000 $
Rôle antérieur
17 400 $
ID provincial
77030558510255200000004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 9 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, Chemin De La Falaise, Piedmont 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (5 490 $/m²) 33,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 658 $ Poids 35 % |
| 2 | 285, chemin des Faîtières, Piedmont 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (6 690 $/m²) 43,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −18 397 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 303 147 $ Poids 29 % |
| 3 | 285, chemin des Faitières, Piedmont 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (5 090 $/m²) 44,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −16 544 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 240 091 $ Poids 25 % |
| 4 | 295, Chemin Des Faîtières, Piedmont 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (6 009 $/m²) 44,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −19 229 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 275 613 $ Poids 24 % |
| 5 | 295, Chemin des Faitières, Piedmont 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 266 000 $ (6 032 $/m²) 44,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 354 $ · Ajust. superficie −19 302 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 276 653 $ Poids 24 % |
| 6 | 295, chemin des Faitières, Piedmont 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 252 000 $ (5 727 $/m²) 44 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 323 $ · Ajust. superficie −18 041 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 282 482 $ Poids 23 % |
| 7 | 285, Chemin des Faîtières, Piedmont 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 227 500 $ (5 101 $/m²) 44,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie −17 598 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 253 707 $ Poids 22 % |
| 8 | 295, chemin des Faîtières, Piedmont 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (6 075 $/m²) 42,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −15 491 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 979 $ Poids 22 % |
| 9 | 285, Chemin des Faitières, Piedmont 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (6 192 $/m²) 42,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 594 $ Poids 22 % |
| 10 | 305, chemin des Faîtières, Piedmont 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 269 900 $ (6 291 $/m²) 42,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 010 $ · Ajust. superficie −16 358 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 305 542 $ Poids 22 % |
| 11 | 285, Chemin des Faîtières, Piedmont 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 201 000 $ (4 487 $/m²) 44,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie −15 927 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 223 798 $ Poids 19 % |
| 12 | 285, Chemin des Faîtières, Piedmont 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (4 139 $/m²) 44,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 157 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.