194 Chemin PUITS · Piedmont
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 93,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 704,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 704,2 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 259 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558537914900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
77030558537914900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 56 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin de la Montagne, Piedmont 2025-11-14 · 827 m · Vendu 184 383 $ (1 929 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 065 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge +18 438 $ | 217 958 $ Poids 63 % |
| 2 | 205, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 491 500 $ (4 975 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge +12 288 $ | 490 853 $ Poids 57 % |
| 3 | 899, Chemin des Pierres, Piedmont 2025-08-04 · 798 m · Vendu 580 000 $ (6 164 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 678 553 $ Poids 56 % |
| 4 | 776, chemin Bellevue, Piedmont 2025-10-24 · 203 m · Vendu 534 000 $ (4 776 $/m²) 111,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −43 465 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 553 367 $ Poids 45 % |
| 5 | 739, chemin de la Rivière, Piedmont 2025-12-22 · 507 m · Vendu 495 000 $ (4 424 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −40 476 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 528 150 $ Poids 43 % |
| 6 | 987, chemin des Pierres, Piedmont 2025-10-27 · 766 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −37 911 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 561 986 $ Poids 41 % |
| 7 | 716, rue Principale, Piedmont 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 417 $/m²) 108 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −39 000 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 506 577 $ Poids 41 % |
| 8 | 275, chemin de la Montagne, Piedmont 2025-02-12 · 827 m · Vendu 178 942 $ (1 872 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 466 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge +17 894 $ | 228 430 $ Poids 40 % |
| 9 | 875, boulevard des Laurentides, Piedmont 2024-12-09 · 641 m · Vendu 245 000 $ (2 666 $/m²) 91,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 318 760 $ Poids 39 % |
| 10 | 185, chemin de la Falaise, Piedmont 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 481 000 $ (4 466 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 571 $ · Ajust. superficie −31 486 $ · Ajust. âge −16 835 $ | 477 250 $ Poids 35 % |
| 11 | 178, Chemin Trottier, Piedmont 2024-09-09 · 255 m · Vendu 171 195 $ (1 662 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 538 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge +17 120 $ | 215 041 $ Poids 31 % |
| 12 | 219, chemin Beaulne, Piedmont 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 432 000 $ (5 118 $/m²) 84,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +23 545 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 476 098 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.