745 Boulevard LAURENTIDES · Piedmont
Valeur estimée
791 800 $
Autre · 3 176 $/m² · 249,3 m² · constr. 1983 · terrain 2 775 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 775 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
6269
Usage
Autres services pour animaux domestiques
Valeur au rôle 2026 — composition
712 900 $
Rôle antérieur 588 100 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558541271000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
272480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
484 600 $
Rôle antérieur
588 100 $
ID provincial
77030558541271000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 89 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, chemin des Grands-Ducs, Piedmont 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 986 $/m²) 251,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 741 577 $ Poids 49 % |
| 2 | 611, chemin Jackrabbit, Piedmont 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 388 $/m²) 230,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +32 359 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 829 949 $ Poids 46 % |
| 3 | 241, Place des Hauteurs, Piedmont 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 1 425 000 $ (5 776 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 827 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 398 836 $ Poids 44 % |
| 4 | 239, chemin du Rocher, Piedmont 2026-05-13 · 801 m · Vendu 1 100 000 $ (5 459 $/m²) 201,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +130 471 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 134 342 $ Poids 41 % |
| 5 | 126, place des Geais-Bleus, Piedmont 2025-03-14 · 620 m · Vendu 730 000 $ (3 386 $/m²) 215,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie +57 052 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 859 281 $ Poids 37 % |
| 6 | 775, Chemin des Faucons, Piedmont 2025-05-15 · 460 m · Vendu 900 000 $ (3 065 $/m²) 293,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −67 899 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 822 528 $ Poids 36 % |
| 7 | 195, chemin Terzi, Piedmont 2024-11-28 · 747 m · Vendu 640 000 $ (2 663 $/m²) 240,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 792 830 $ Poids 36 % |
| 8 | 267-269, Place des Hauteurs, Piedmont 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 215 $/m²) 241,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 575 399 $ Poids 33 % |
| 9 | 423, Chemin des Pruches, Piedmont 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (3 212 $/m²) 239,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 795 103 $ Poids 32 % |
| 10 | 871, Boulevard des Laurentides, Piedmont 2024-12-09 · 957 m · Vendu 575 000 $ (2 372 $/m²) 242,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 750 975 $ Poids 31 % |
| 11 | 41, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (4 301 $/m²) 273,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie −51 395 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 111 106 $ Poids 23 % |
| 12 | 62, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 578 000 $ (1 946 $/m²) 297 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −46 415 $ · Ajust. âge +37 570 $ | 622 714 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.