192 Chemin PUITS · Piedmont
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 142,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 774,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 774,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 300 700 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558547156900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
77030558547156900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 69 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, chemin du Panorama, Piedmont 2026-04-17 · 164 m · Vendu 635 748 $ (4 391 $/m²) 144,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 810 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge −47 681 $ | 607 950 $ Poids 95 % |
| 2 | 738, Chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-30 · 991 m · Vendu 523 500 $ (4 109 $/m²) 127,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +30 202 $ · Ajust. âge −13 087 $ | 561 868 $ Poids 53 % |
| 3 | 265, chemin du Rocher, Piedmont 2025-09-15 · 814 m · Vendu 1 208 400 $ (7 756 $/m²) 155,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 973 $ · Ajust. superficie −53 129 $ · Ajust. âge −120 840 $ | 1 146 404 $ Poids 51 % |
| 4 | 736, chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (2 136 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 611 $ Poids 49 % |
| 5 | 766, chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 326 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +24 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 814 $ Poids 49 % |
| 6 | 840, chemin des Pionniers, Piedmont 2025-06-17 · 797 m · Vendu 725 000 $ (4 594 $/m²) 157,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −36 066 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 799 551 $ Poids 43 % |
| 7 | 215, chemin du Bois, Piedmont 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 499 500 $ (3 256 $/m²) 153,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 279 $ · Ajust. superficie −18 397 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 551 331 $ Poids 42 % |
| 8 | 753, chemin du Nordais, Piedmont 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 499 $/m²) 138,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 173 $ Poids 42 % |
| 9 | 705, chemin de la Rivière, Piedmont 2025-09-26 · 843 m · Vendu 650 000 $ (3 976 $/m²) 163,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −42 538 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 657 942 $ Poids 41 % |
| 10 | 227, chemin de Cortina, Piedmont 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 419 $/m²) 138,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +10 025 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 766 580 $ Poids 39 % |
| 11 | 317, chemin des Albatros, Piedmont 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 436 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +21 199 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 738 479 $ Poids 39 % |
| 12 | 662, chemin de la Rivière, Piedmont 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −38 544 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 491 957 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.