186 Chemin PUITS · Piedmont
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 108,3 m² · constr. 2012 · terrain 856,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 204 400 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558547729500000186
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1135056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
77030558547729500000186
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 43 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 776, chemin Bellevue, Piedmont 2025-10-24 · 164 m · Vendu 534 000 $ (4 776 $/m²) 111,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 628 523 $ Poids 81 % |
| 2 | 739, chemin de la Rivière, Piedmont 2025-12-22 · 500 m · Vendu 495 000 $ (4 424 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 580 464 $ Poids 78 % |
| 3 | 987, chemin des Pierres, Piedmont 2025-10-27 · 678 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 623 508 $ Poids 68 % |
| 4 | 716, rue Principale, Piedmont 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 417 $/m²) 108 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 616 589 $ Poids 57 % |
| 5 | 275, chemin de la Montagne, Piedmont 2025-11-14 · 730 m · Vendu 184 383 $ (1 929 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 065 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge +18 438 $ | 232 133 $ Poids 54 % |
| 6 | 205, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 491 500 $ (4 975 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 630 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 564 280 $ Poids 51 % |
| 7 | 185, chemin de la Falaise, Piedmont 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 481 000 $ (4 466 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 571 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge +40 885 $ | 567 795 $ Poids 50 % |
| 8 | 675, chemin de la Rivière, Piedmont 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −21 642 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 658 175 $ Poids 47 % |
| 9 | 899, Chemin des Pierres, Piedmont 2025-08-04 · 703 m · Vendu 580 000 $ (6 164 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +43 762 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 729 656 $ Poids 46 % |
| 10 | 317, chemin de la Montagne, Piedmont 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 452 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −28 937 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 586 987 $ Poids 44 % |
| 11 | 738, Chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 523 500 $ (4 109 $/m²) 127,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie −39 242 $ · Ajust. âge +49 733 $ | 555 244 $ Poids 37 % |
| 12 | 275, chemin de la Montagne, Piedmont 2025-02-12 · 730 m · Vendu 178 942 $ (1 872 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 466 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge +17 894 $ | 242 188 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.