181 Chemin MONTAGNE · Piedmont
Valeur estimée
638 600 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 170,9 m² · constr. 2016 · terrain 1 049,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,3 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 295 400 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558558472900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1134785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
77030558558472900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 77 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Chemin de la Montagne, Piedmont 2025-06-09 · 49 m · Vendu 600 000 $ (3 490 $/m²) 171,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 638 800 $ Poids 69 % |
| 2 | 777, chemin du Panorama, Piedmont 2026-04-17 · 169 m · Vendu 635 748 $ (4 391 $/m²) 144,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 810 $ · Ajust. superficie +57 296 $ · Ajust. âge +41 324 $ | 760 178 $ Poids 66 % |
| 3 | 705, chemin de la Rivière, Piedmont 2025-09-26 · 819 m · Vendu 650 000 $ (3 976 $/m²) 163,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +14 709 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 789 940 $ Poids 58 % |
| 4 | 662, chemin de la Rivière, Piedmont 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 622 914 $ Poids 58 % |
| 5 | 265, chemin du Rocher, Piedmont 2025-09-15 · 737 m · Vendu 1 208 400 $ (7 756 $/m²) 155,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 973 $ · Ajust. superficie +58 559 $ · Ajust. âge +24 168 $ | 1 403 100 $ Poids 55 % |
| 6 | 840, chemin des Pionniers, Piedmont 2025-06-17 · 679 m · Vendu 725 000 $ (4 594 $/m²) 157,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +30 093 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 887 461 $ Poids 52 % |
| 7 | 259, Chemin des Hauteurs, Piedmont 2025-08-27 · 703 m · Vendu 300 000 $ (1 557 $/m²) 192,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 803 $ Poids 48 % |
| 8 | 275, chemin du Rocher, Piedmont 2025-03-11 · 683 m · Vendu 1 160 000 $ (7 056 $/m²) 164,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +155 375 $ · Ajust. superficie +22 932 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 355 707 $ Poids 46 % |
| 9 | 239, chemin du Rocher, Piedmont 2026-05-13 · 960 m · Vendu 1 100 000 $ (5 459 $/m²) 201,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −83 524 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 052 347 $ Poids 39 % |
| 10 | 215, chemin du Bois, Piedmont 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 499 500 $ (3 256 $/m²) 153,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 279 $ · Ajust. superficie +28 492 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 598 221 $ Poids 37 % |
| 11 | 274, chemin Terzi, Piedmont 2025-02-04 · 737 m · Vendu 160 750 $ (1 050 $/m²) 153,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 063 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 216 233 $ Poids 36 % |
| 12 | 931, Montée Filion, Piedmont 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 628 $/m²) 190,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −35 008 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 674 043 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.