183 Chemin MONTAGNE · Piedmont
Valeur estimée
622 100 $
Unifamiliale · constr. 2016 · terrain 757,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,9 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 285 200 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558558515100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1166054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
77030558558515100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 74 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, chemin du Panorama, Piedmont 2026-04-17 · 191 m · Vendu 635 748 $ (4 391 $/m²) 144,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 324 $ | 702 882 $ Poids 66 % |
| 2 | 200, chemin Terzi, Piedmont 2026-02-26 · 121 m · Vendu 550 000 $ constr. 1967 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 125 $ Poids 65 % |
| 3 | 776, chemin Bellevue, Piedmont 2025-10-24 · 177 m · Vendu 534 000 $ (4 776 $/m²) 111,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 636 882 $ Poids 57 % |
| 4 | 739, chemin de la Rivière, Piedmont 2025-12-22 · 512 m · Vendu 495 000 $ (4 424 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 588 426 $ Poids 55 % |
| 5 | 900, chemin des Pierres, Piedmont 2026-01-08 · 547 m · Vendu 415 000 $ (6 651 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 909 $ Poids 55 % |
| 6 | 987, chemin des Pierres, Piedmont 2025-10-27 · 596 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 626 148 $ Poids 50 % |
| 7 | 275, chemin de la Montagne, Piedmont 2025-11-14 · 638 m · Vendu 184 383 $ (1 929 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 438 $ | 219 886 $ Poids 50 % |
| 8 | 890, chemin des Pierres, Piedmont 2025-10-02 · 560 m · Vendu 189 057 $ (2 601 $/m²) 72,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 906 $ | 225 481 $ Poids 49 % |
| 9 | 187, Chemin de la Montagne, Piedmont 2025-06-09 · 29 m · Vendu 600 000 $ (3 490 $/m²) 171,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 640 546 $ Poids 48 % |
| 10 | 159, Chemin De La Falaise, Piedmont 2026-02-24 · 891 m · Vendu 185 000 $ (5 490 $/m²) 33,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 678 $ Poids 46 % |
| 11 | 239, chemin du Rocher, Piedmont 2026-05-13 · 974 m · Vendu 1 100 000 $ (5 459 $/m²) 201,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 135 871 $ Poids 45 % |
| 12 | 899, Chemin des Pierres, Piedmont 2025-08-04 · 613 m · Vendu 580 000 $ (6 164 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 685 894 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.