764 Chemin FAUCONS · Piedmont
Valeur estimée
1 103 000 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 215,6 m² · constr. 2018 · terrain 2 911,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 911,7 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 400 $
Rôle antérieur 616 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558574248600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1137340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 300 $
Valeur bâtiment
710 100 $
Rôle antérieur
616 400 $
ID provincial
77030558574248600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 211 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 95 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, chemin du Rocher, Piedmont 2026-05-13 · 606 m · Vendu 1 100 000 $ (5 459 $/m²) 201,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +38 486 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 185 357 $ Poids 78 % |
| 2 | 235, chemin du Rocher, Piedmont 2025-09-08 · 642 m · Vendu 1 250 000 $ (6 336 $/m²) 197,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +57 970 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 473 798 $ Poids 59 % |
| 3 | 259, Chemin des Hauteurs, Piedmont 2025-08-27 · 639 m · Vendu 300 000 $ (1 557 $/m²) 192,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 598 $ Poids 54 % |
| 4 | 126, place des Geais-Bleus, Piedmont 2025-03-14 · 565 m · Vendu 730 000 $ (3 386 $/m²) 215,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 900 779 $ Poids 51 % |
| 5 | 241, Place des Hauteurs, Piedmont 2026-03-06 · 866 m · Vendu 1 425 000 $ (5 776 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 827 $ · Ajust. superficie −89 821 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 1 522 382 $ Poids 48 % |
| 6 | 210, chemin des Grands-Ducs, Piedmont 2025-11-21 · 918 m · Vendu 750 000 $ (2 986 $/m²) 251,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −53 145 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 818 769 $ Poids 38 % |
| 7 | 195, chemin Terzi, Piedmont 2024-11-28 · 365 m · Vendu 640 000 $ (2 663 $/m²) 240,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −32 892 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 795 953 $ Poids 35 % |
| 8 | 611, chemin Jackrabbit, Piedmont 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 388 $/m²) 230,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −24 735 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 905 455 $ Poids 32 % |
| 9 | 240, chemin Terzi, Piedmont 2024-08-16 · 512 m · Vendu 1 110 000 $ (5 707 $/m²) 194,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +220 660 $ · Ajust. superficie +60 208 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 501 868 $ Poids 27 % |
| 10 | 931, Montée Filion, Piedmont 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 628 $/m²) 190,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +46 073 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 762 023 $ Poids 24 % |
| 11 | 871, Boulevard des Laurentides, Piedmont 2024-12-09 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 372 $/m²) 242,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −31 786 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 711 005 $ Poids 23 % |
| 12 | , Piedmont 2024-07-12 · 799 m · Vendu 315 000 $ (1 581 $/m²) 199,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 411 309 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.