210 Chemin TERZI · Piedmont
Valeur estimée
704 300 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 184,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 437,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 437,6 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 100 $
Rôle antérieur 401 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558578383100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
424 300 $
Rôle antérieur
401 900 $
ID provincial
77030558578383100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 84 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, Chemin des Hauteurs, Piedmont 2025-08-27 · 514 m · Vendu 300 000 $ (1 557 $/m²) 192,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 078 $ Poids 66 % |
| 2 | 187, Chemin de la Montagne, Piedmont 2025-06-09 · 172 m · Vendu 600 000 $ (3 490 $/m²) 171,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +21 291 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 610 837 $ Poids 63 % |
| 3 | 239, chemin du Rocher, Piedmont 2026-05-13 · 840 m · Vendu 1 100 000 $ (5 459 $/m²) 201,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −47 494 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 956 377 $ Poids 62 % |
| 4 | 662, chemin de la Rivière, Piedmont 2026-06-19 · 965 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +35 040 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 559 790 $ Poids 54 % |
| 5 | 235, chemin du Rocher, Piedmont 2025-09-08 · 864 m · Vendu 1 250 000 $ (6 336 $/m²) 197,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −41 814 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 199 013 $ Poids 52 % |
| 6 | 705, chemin de la Rivière, Piedmont 2025-09-26 · 754 m · Vendu 650 000 $ (3 976 $/m²) 163,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +40 948 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 686 179 $ Poids 51 % |
| 7 | 265, chemin du Rocher, Piedmont 2025-09-15 · 606 m · Vendu 1 208 400 $ (7 756 $/m²) 155,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 973 $ · Ajust. superficie +109 749 $ · Ajust. âge −120 840 $ | 1 309 282 $ Poids 46 % |
| 8 | 840, chemin des Pionniers, Piedmont 2025-06-17 · 614 m · Vendu 725 000 $ (4 594 $/m²) 157,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +60 417 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 812 659 $ Poids 42 % |
| 9 | 275, chemin du Rocher, Piedmont 2025-03-11 · 553 m · Vendu 1 160 000 $ (7 056 $/m²) 164,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +155 375 $ · Ajust. superficie +69 501 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 268 876 $ Poids 42 % |
| 10 | 931, Montée Filion, Piedmont 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 628 $/m²) 190,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 618 636 $ Poids 34 % |
| 11 | 240, chemin Terzi, Piedmont 2024-08-16 · 300 m · Vendu 1 110 000 $ (5 707 $/m²) 194,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +220 660 $ · Ajust. superficie −29 676 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 1 312 084 $ Poids 32 % |
| 12 | 274, chemin Terzi, Piedmont 2025-02-04 · 564 m · Vendu 160 750 $ (1 050 $/m²) 153,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 063 $ · Ajust. superficie +16 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 088 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.