210 Chemin MONTAGNE · Piedmont
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 89,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 571,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 571,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 265 700 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558579097200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
77030558579097200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 51 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin de la Montagne, Piedmont 2025-11-14 · 438 m · Vendu 184 383 $ (1 929 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 065 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge +18 438 $ | 213 907 $ Poids 73 % |
| 2 | 899, Chemin des Pierres, Piedmont 2025-08-04 · 416 m · Vendu 580 000 $ (6 164 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 671 409 $ Poids 67 % |
| 3 | 275, chemin de la Montagne, Piedmont 2025-02-12 · 438 m · Vendu 178 942 $ (1 872 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 466 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge +17 894 $ | 224 499 $ Poids 47 % |
| 4 | 890, chemin des Pierres, Piedmont 2025-10-02 · 362 m · Vendu 189 057 $ (2 601 $/m²) 72,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 518 $ · Ajust. superficie +21 714 $ · Ajust. âge +18 906 $ | 247 195 $ Poids 44 % |
| 5 | 205, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 491 500 $ (4 975 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 381 $ · Ajust. âge +29 490 $ | 497 609 $ Poids 39 % |
| 6 | 875, boulevard des Laurentides, Piedmont 2024-12-09 · 961 m · Vendu 245 000 $ (2 666 $/m²) 91,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 313 161 $ Poids 31 % |
| 7 | 623, chemin de la Rivière, Piedmont 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 836 $/m²) 79,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +18 991 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 379 676 $ Poids 26 % |
| 8 | 178, Chemin Trottier, Piedmont 2024-09-09 · 591 m · Vendu 171 195 $ (1 662 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 538 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge +17 120 $ | 211 550 $ Poids 22 % |
| 9 | 1142, rue de L'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (4 861 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 448 543 $ Poids 20 % |
| 10 | 219, chemin Beaulne, Piedmont 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 432 000 $ (5 118 $/m²) 84,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 469 $ Poids 19 % |
| 11 | 763, rue des Bois-Blancs, Piedmont 2024-09-26 · 476 m · Vendu 255 000 $ (2 379 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −21 171 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 775 $ Poids 19 % |
| 12 | 662, chemin des Érables, Piedmont 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 461 000 $ (6 341 $/m²) 72,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +52 948 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 578 764 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.