600 Chemin FAUCONS · Piedmont
Valeur estimée
1 191 200 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 319,4 m² · constr. 2022 · terrain 2 687,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 687,1 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 700 $
Rôle antérieur 710 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558586216600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3366120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 700 $
Valeur bâtiment
698 000 $
Rôle antérieur
710 000 $
ID provincial
77030558586216600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 96 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, Chemin des Faucons, Piedmont 2025-05-15 · 281 m · Vendu 900 000 $ (3 065 $/m²) 293,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +39 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 970 $ Poids 57 % |
| 2 | 251, Chemin des Hauteurs, Piedmont 2025-04-01 · 441 m · Vendu 1 440 000 $ (4 493 $/m²) 320,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +191 532 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge +144 000 $ | 1 773 061 $ Poids 56 % |
| 3 | 241, Place des Hauteurs, Piedmont 2026-03-06 · 712 m · Vendu 1 425 000 $ (5 776 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 827 $ · Ajust. superficie +209 967 $ · Ajust. âge +106 875 $ | 1 850 669 $ Poids 33 % |
| 4 | 210, chemin des Grands-Ducs, Piedmont 2025-11-21 · 922 m · Vendu 750 000 $ (2 986 $/m²) 251,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +101 811 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 988 725 $ Poids 28 % |
| 5 | 195, chemin Terzi, Piedmont 2024-11-28 · 274 m · Vendu 640 000 $ (2 663 $/m²) 240,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +105 335 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 934 180 $ Poids 17 % |
| 6 | 62, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 578 000 $ (1 946 $/m²) 297 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +21 797 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 711 155 $ Poids 12 % |
| 7 | 871, Boulevard des Laurentides, Piedmont 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 372 $/m²) 242,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +91 326 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 834 117 $ Poids 11 % |
| 8 | 422, chemin des Pruches, Piedmont 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 087 $/m²) 291,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +43 070 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 208 634 $ Poids 11 % |
| 9 | 239, chemin du Rocher, Piedmont 2026-05-13 · 654 m · Vendu 1 100 000 $ (5 459 $/m²) 201,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 443 871 $ Poids 9 % |
| 10 | 126, place des Geais-Bleus, Piedmont 2025-03-14 · 680 m · Vendu 730 000 $ (3 386 $/m²) 215,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie +175 728 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 076 507 $ Poids 9 % |
| 11 | 611, chemin Jackrabbit, Piedmont 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (3 388 $/m²) 230,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +151 121 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 081 311 $ Poids 8 % |
| 12 | 423, Chemin des Pruches, Piedmont 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (3 212 $/m²) 239,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +128 012 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 038 595 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.