751 Chemin FAUCONS · Piedmont
Valeur estimée
1 209 500 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 243,3 m² · constr. 2022 · terrain 2 238 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 238 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 100 $
Rôle antérieur 747 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558586528200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3372514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
753 800 $
Rôle antérieur
747 100 $
ID provincial
77030558586528200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 96 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, Place des Hauteurs, Piedmont 2026-03-06 · 683 m · Vendu 1 425 000 $ (5 776 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 827 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge +106 875 $ | 1 630 883 $ Poids 76 % |
| 2 | 210, chemin des Grands-Ducs, Piedmont 2025-11-21 · 908 m · Vendu 750 000 $ (2 986 $/m²) 251,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 875 120 $ Poids 59 % |
| 3 | 239, chemin du Rocher, Piedmont 2026-05-13 · 647 m · Vendu 1 100 000 $ (5 459 $/m²) 201,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +114 094 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 282 965 $ Poids 51 % |
| 4 | 195, chemin Terzi, Piedmont 2024-11-28 · 289 m · Vendu 640 000 $ (2 663 $/m²) 240,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 832 840 $ Poids 45 % |
| 5 | 126, place des Geais-Bleus, Piedmont 2025-03-14 · 684 m · Vendu 730 000 $ (3 386 $/m²) 215,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie +46 895 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 947 674 $ Poids 39 % |
| 6 | 235, chemin du Rocher, Piedmont 2025-09-08 · 672 m · Vendu 1 250 000 $ (6 336 $/m²) 197,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +145 717 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 586 545 $ Poids 36 % |
| 7 | 871, Boulevard des Laurentides, Piedmont 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 372 $/m²) 242,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 743 858 $ Poids 28 % |
| 8 | 611, chemin Jackrabbit, Piedmont 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (3 388 $/m²) 230,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +22 194 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 952 384 $ Poids 25 % |
| 9 | 423, Chemin des Pruches, Piedmont 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (3 212 $/m²) 239,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 916 366 $ Poids 17 % |
| 10 | , Piedmont 2024-07-12 · 691 m · Vendu 315 000 $ (1 581 $/m²) 199,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +34 868 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 433 211 $ Poids 15 % |
| 11 | 260, chemin des Chênes, Piedmont 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (3 464 $/m²) 236,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 022 499 $ Poids 10 % |
| 12 | 601, Chemin de la Rivière, Piedmont 2024-04-12 · 1.3 km · Vendu 541 703 $ (2 493 $/m²) 217,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +128 306 $ · Ajust. superficie +32 407 $ · Ajust. âge +54 170 $ | 756 587 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.